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开发商违约责任变维修责任
房屋漏雨
开发商
能交付业主吗?
答:
如果鉴定结果是房屋质量确实存在问题,那么你就可以“以房屋质量不符合标准”来拒绝接受,同时要求
开发商
承担
违约责任
。说的通俗点,就是你不能花大价钱买个残次品吧。法律规定买卖遵循自愿原则,谁也不能强买强卖,这是非法的。你别听开发商说
保修
忽悠你,到时候你收了豆腐渣工程,他说不定早就不知跑...
物业没有尽到
责任
用什么案由起诉
答:
业主以不交物业费进行对抗。 2.遗留的房屋质量问题 这类问题主要表现在:房屋工程质量在使用过程中不能令业主满意,诸如房屋存在地面裂纹、烟道不畅、楼顶或卫生间渗水等,而
开发商
又怠于履行维修义务,对其应负的
维修责任
采取一等、二拖、三推的态度,保修期一过就“甩包袱”。 3.物业服务质...
买房交了首付,4个月后来通知说贷款批不下来,
开发商
算我们
违约
要交...
答:
那就是你的
责任
贷款对征信要求相对较严,所以一般贷款都会要求提供真实有效的资料,征信报告(可以在中国人民银行打印)也是一样的。可能是在审核的过程中新发现的信用问题,从而造成通知的时间比较久。如果是个人原因造成贷款被拒,建议还是和
开发商
协商解决。因为一般购房都会有合约约定,对你不太有利。
物业日常
维修
美篇
答:
另一种情况是:物业管理公司对业主房屋的维修不属于
开发商
对购房人承担的房屋保修范围,物业管理公司收取工时费,这种情况属于物业管理公司受业主的委托提供的一次独立的有偿服务。(注:本小区属第二种情况) 物业管理公司与业主的维修范围与
维修责任
一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般而言,物业管理公司对共用部位和...
开发商
拖着不办房产证怎么办
答:
开发商一直不给办房产证的处理如下:1、首先,延期办理房产证业主可要求索赔,如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任;2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿;3、开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可追究
开发商违约责任
。法律依据:《城市房...
分清
责任
权利验房很关键
答:
如果你没有在检验期间内或交房后的两年以内将房屋的面积或质量不符合合同约定的情形通知开发商,后果是:无论房屋的面积多少或质量如何,你都将丧失追究
开发商违约责任
的权利。 对房屋面积的检验包括对套内面积的检验和对公摊面积的检验。对房屋面积进行检验的惟一准确方法是按照设计图纸上的数据进行计算。如果开发商拒绝...
请懂物业相关法律的人帮助一下,本人购买二手毛坯房,一楼,地板下面的土...
答:
房屋买卖的标的应当符合安全要求,卖房如果在买卖房屋时没有告知你该情况,那么属于隐瞒事实,存在合同欺诈,应当承担
违约责任
。第二,向原
开发商
起诉,要求修复,物权法有明确规定,从当事人知道或应当知道之日起,2年内有权利主张侵权责任。因此,不论房屋是否在
保修
期内你都有权利起诉开发商。
卫生间顶上管子漏水谁的
责任
答:
楼上房间自行装修时,应先通知楼上邻居,请他们通过友好协商尽快处理。如果邻居不配合,可以联系物管公司,物管公司会负责和楼上业主沟通。如果
开发商
交付的装修房漏水,应通知楼上,并立即联系物业管理公司,物业会出面让开发商按照质保协议进行
维修
。如果过了
保修
期,物业应该责令楼上业主维修。楼上业主...
开发商
不办房产证房产局有
责任
吗
答:
一般而言,开发商应当在下列期限内完成办证:合同约定的期限;在建房屋于交付使用后90日内;竣工房屋自合同订立90日内。3、关于房产证受阻特殊约定 最高人民法院在制定房产证受阻
开发商违约责任
的司法解释时,给购房者留下一个隐蔽的余地,即“除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任”。可是,在...
开发商
一直不给办房产证怎么办
答:
开发商一直不给办房产证的处理如下:1、首先,延期办理房产证业主可要求索赔,如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任;2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿;3、开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可追究
开发商违约责任
。法律依据:《城市房...
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