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异地二套房契税怎么认定
异地
买
二套房
全款办证需要多交税?
答:
你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、
契税
:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2
、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
交
契税
的时候,
二套房是如何认定
的?
答:
根据住建部下发的《 关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房认定
标准的通知》2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了
二套房认定
标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶...
在外省
有过房贷现在名下没贷没有过卖房记录在西安算第几套?
答:
1、按新政规定:
第二套住房认定
的最新解释,是按每个家庭是否拥有一套以上住房,而不按购房是否贷款,所谓“认房不认贷”。并且如果需要
异地
购房,需在当地纳税满一年以上;否则不予贷款。 2、也就是说你西安的房子只要没有卖掉,均属
第二套房
! 如果卖掉再买,您的名下已无房产,就可按第一套房...
首套房和
二套房怎么
判定?什么是首次购房
答:
包括借款人、配偶及未成年子女)为单位
认定
的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的
二套房
标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且
异地
人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
第二套房契税
多少个点
答:
二套房
的
契税
是3%二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型...
二套房
买卖税费新规定
答:
国家规定:对首次购普通住房征收
契税
的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
二套房
是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位
认定
的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请...
异地
买房是不是报税高?
答:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,
契税
按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、
二套房
缴纳规定如下:...
关于两
套房子
办理房产证的
契税
问题!!!
视频时间 01:19
买
二套房
税费
怎么
算的
答:
一、买
第二套房
的
契税
一律是3%,不论面积大小。二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。三、如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,...
二套房契税
可以减免吗
答:
二套房契税不可以减免的,契税优惠政策只有首套房才能享受。目前
异地二套房契税
实行3%-5%的税率,这是基于我国经济发展不平衡,各地经济差异较大。目前大部分城市的二套房契税都是按照3%或者4%的税率征收。以下情况可以免征契税:1、城镇拆迁户,针对于拆迁户,对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交...
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