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房东拿到房产证不肯过户要涨价
...
房东
安置房,并且付了一半房款,但
房产证
政府没下来,一直未
过户
...
答:
会。那个付款,是你跟
房东
私下协议。并不被国家认可。你看房东什么时候
拿房产证
,一般5年,你提前1年去找一个代缴社保的公司,去交社保。到时候满1年的时候,刚好
拿到房产证
,你再去
过户
。不过那个时候税肯定多了。这个
不
用说。房子评估价要上来不少 ...
我现在买了一套二手房,原房主只
过户
了
房产证
给我,有什么影响吗_百度知 ...
答:
您好,
不
知道您买的楼房 还是民房 要是楼房的话,很明确的告诉你,现在虽然个人仍然持有土地证但是并没有多大的作用的,这种情况在济南的各大城市二手房交易的话即使是
房东
手中持有土地证和
房产证
的,但最终
过户
到下家的时候,国家给下家的也仅仅只有房产证而已(土地证,国家已经取消了它存在的价值与...
未
取得房产证
的二手房买卖问题
答:
其次, 建议大家不要购买这类房子,因为没有房产证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。第三, 没有
房产证不
能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,
不过户
的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果有债务被起诉的话,那么这套...
房产证被二次抵押贷款没有还款但是
拿到房产证
能办理
过户
吗?
答:
无法
过户
。在押
房产
需还清房贷后,房管局才受理过户。你想买这房,还让
房东
做二次抵押贷款,更加过不了户了。两次贷款的钱都要还清了才能过户给你。
房产证
上是曾用名,现在想要卖掉,
需要
改成身份证上的名字吗?
答:
不需要
,在你把房子卖掉的过程中,再去房管局办理过户的时候,直接把
房产过户
到买家的名下就可以了,并不需要改成身份证上的名字。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较...
我买了
房东
二手房,有
房产证
,我签了正规买卖合同,2年后才能
过户
,在房产...
答:
你这种情况,如果房产未过户给第二个买主,属于纯粹的合同纠纷。
不
是产权纠纷。只要的你的合同生效日期在第二次交易合同生效日之前,则你的交易合同有效,第二次交易的合同无效。诉讼结束后,应尽快办理产权过户。如果第二次交易完成后,办理了产权登记(
房产过户
)。则产权归第二个买家所有。房子你没份...
房屋产权
过户
后,
需要
在开发商再更名吗
答:
税金交清以后就在那里排队等着去
拿
新
房产证
。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手
房过户
所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。1、...
结婚时买了一套二手房,还没
过户
,现在仍以上家
房东
的名义每月向银行还按...
答:
4、要谨慎签合同,
拿不
准时不要贸然落笔。因为二手房买卖同样受《合同法》调整,一落笔就产生法律效力,要承担法律责任。 关于二手
房过户
手续: 签订房屋买卖合同后,应到市
房产
交易中心办理私房转移登记,办事程序为: (一)需提交的资料 ①房屋所有权证书; ②买卖合同; ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权...
买二手
房拿到
了
房产证
之后得多长时间能入住
答:
拿到房产证
你完全可以入住了。不过还是要考虑到
房东
是否有贵重物品没有搬离房子呢?你最好和房东协商约定好入住时间。一般来说,
过户
、入住都会在合同注明时间的。你问这个问题,说明是你之前没考虑到这个问题。那么就和房东说一下,让房东把自己要的东西带走,你就可以入住了,也不产生纠纷。大家都方便...
房产证过户需要
多长时间
答:
4、办理
房产证过户
手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂
不
予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》...
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