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房东拿到房产证不肯过户要涨价
房子
涨价
了,
房产证
下来了,
房东不
给
过户
怎么办?
答:
【分析解答】这样的行为是不合理的
。除非发生法定或者约定的不能履行的情形,当事人双方应该继续履行合同,违约方应当依法承担违约责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第...
买了拆迁房后,现可以办
房产证
了,可
房东不愿
配合
过户
,怎么办?
答:
不
好办。只有
房东
配合才能办
过户
手续。如果买房时签了房屋买卖合同,他违约就由他承担违约责任。
...现在
房东房产证
巳下来想毁约或加30万才
过户
怎么办
答:
您好,您可以选择起诉法院,要求对方按照房屋买卖合同的约定,办理房屋的
过户
登记,如果房屋
不
配合办理,您可以主张要求对方承担违约责任,要求对方承担赔偿责任,可以返还您的购房款、丧失购买其他房屋的利益损失等。
购买二手房
房东
故意拖延时间
不
给
过户
算不算违约呢 能不能追究他责任...
答:
二,视作违约处理:
房东不
能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。法律分析如果合同中明确约定由相关解除合同条款,如果买方违约,卖家当然可以解除。1、查询户籍状况,在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务...
二手房首付款付了业主
不愿意过户
答:
1、第一种办法,放弃房子,但是属于卖方违约,房主不仅要退回购房者的首付款,还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失;2、第二种办法,起诉对方,不同意放弃房子,
房东
又
不肯过户
,一般是为了涨房价,这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方,可以要求法院去强制执行过户,而且产生的损失、律师费...
...有
房产证
没有土地证,2011年做了土地
证要过户
了,以前的
房东要
我们加...
答:
非常的不合理,因为你的
房产证
已经
拿到
了,所以你交易过程中所产生的各种税费都已经交过了(给国家的),这个房子的权利权全部归你,土地使用证是表达土地使用权的证书,你可直接申请办理土地证,如果当地土地局规定找到原始主人才可以
过户
(一般不会),那么
房东不
可以向你们收取任何费用。
买的还原房,
房产证
下来了
房东不愿过户
答:
法律主观:
房产证
还没下来的房子不能办理
过户
。原因如下: 到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式
取得
土地使用权 但不符合本规定第十条规定的条件的...
二手房
房产证
已
拿到房东不过户
怎么办
答:
合同中是否约定了
过户
时间,如果到过户时间对方
不
来过户,是违约。公证不是他的义务,但是来办理过户手续时他的义务。交易中出现问题,协商解决。如果双方交流有困难,就通过中介中间磋商。买卖合同已经签订,如果对方现在不想卖房,那么对方违约,你有权要求对方按照合同约定退还首付,并承担违约责任,赔偿你们...
我现在要买一个二手房,
房产证
都有。但是现在
过户
的费用从4月1号起太...
答:
这个风险比较大。首先对你来说,你履行了合同的所有义务,但是对方没有履行
过户
义务。其次虽然对你来说暂时
不
交税费,以后交税可能会省钱,但是我们也遇到好多客户到后面缴税反而更高。主要是因为缴费基数一直在涨,比如现在以5000/平米价格缴税,5年后,那是税务可能核定最低10000的价格缴税。那是你的反而...
假如
房产证
下来
房东
违约不配合
过户
,怎么收取
答:
只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋
过户
完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。对于
不愿意
交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失;此外,我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定,比如房款结清后多久交房;事实上,现在很多...
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