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房产证未满2年过户怎么避税
我刚买了一套二手房.
房产证
末满五年,如果我要
过户
需要交税费.收费标 ...
答:
是按评估价收取费用的。要交的税有:契税(如果首次购房1.5%
二
套是3%)营业税:(140方以下满五年免费,
未满
五年5.6%,140方以上满五年差价的5.6%)个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)
房产证满2年
当天可以交易吗?
答:
房产证不满
两年也可以交易,你卡
2年
是想合理
避税
吧,卡2年有风险理论上是可以的。
问:买二手门市房想
避税
,
不过户
,
怎么
办合理
答:
任何协议和公证,
不
代表住房产权发生转移。只要
没有
办理买家名义
房产证
,住房产权和买家没有关系。所以,只有一条路,那就是
过户
。
房产证满两年过户
费
怎么
算
答:
2、增值税约4.76%。证过
2年
可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。三套房及以上,契税按照3%收取。税费是根据
房产
总价值计算的,所以如果把总价值约定的低的话,是可以
避税
的。但为了防止买卖双方...
二手房的
房产证未满
5
年过户
费太高..合理吗?
答:
营业税
不满
5年的
房产过户
,都是需要缴纳5.5%的税费的,这个是全国通行的;这个变化好像是今年的2月份公布的。这个税费不来是用来抑制交易的,都是在很多时候这个税费都嫁接给了买家,起不到应有的作用。参考资料:中原地产
卖房时,是看合同满五年还是
房产证满
五年才可以
避税
答:
看
房产证
是否满5年 办房产证流程 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户
登记。去办理登记需要携带身份证、户口本 、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到...
房产证满两年过户
费
怎么
算
答:
2、增值税约4.76%。证过
2年
可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。三套房及以上,契税按照3%收取。税费是根据
房产
总价值计算的,所以如果把总价值约定的低的话,是可以
避税
的。但为了防止买卖双方...
房产过户
的问题,大神来! 99年学校集资房,
没有房产证
,奶奶的资格,父亲出...
答:
2
.目前奶奶健在,
不
适合继承 3.赠与需交公证费2%,契税按面积不同分1%.1.5%.3%三种 4.建议奶奶立遗嘱(百年不用出其它材料公证),等百年后继承,收2%公证费,建议2.如果你父无房,而你奶奶此房为满五年唯一住房,此建议为首选,买卖形式
过户
,只收契税,只要是144平米以下的都比继承便宜 ...
二手房交易税费
如何
算
答:
营业税的征收时间界限由5年改为2年: 普通住宅产权证时间未满2年的,如提供原购房发票可征收差额部分的营业税,产权证时间满2年的免征营业税。(注:以房产证或原契税票或原公房购房收据时间为准) 非普通住宅
产权证不满2年
的,全额征收营业税;产权证时间超过2年的,按照买、卖的差额征收营业税。 注意事项:个人所得...
二手
房过户
,
房产证满2年
和满5
年过户
的费用区别
答:
两者有区别。1、营业税方面。转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2
、个人所得税方面。在这里有
两
个条件:家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税,任何一个条件
不满
足都必须缴纳个人所得税。
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