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房产证未满2年过户怎么避税
出售已满5年的写字楼要交个人所得税吗?
如何避税
答:
未过五年房屋可以办理委托公证和买卖公证,等房子过五年再办理
过户
,到时如果买卖双方均为一套住宅的话可以省掉营业税和个人所得税。出售已满5年的写字楼
如何避税
1.出售已满五年的写字楼应按销售
不
动产税目征收营业税,税率为5%.根据我们国家营业税暂行条例条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税...
房产证过户
相关手续及费用:我买了一套145平米二手房,
房产证满
五年,只有...
答:
个人所得税:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2
、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方
不
是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交...
父母
房产过户
给子女费用是多少
答:
一、若是子女以后
不
卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税。(一)、办理
房产证过户
手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(
二
)、...
我买的二手房,90.18平,
满两年
,
过户
费需要多少钱?
答:
房产证满两年过户
费怎么算 1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过
2年
可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。三套房及以上,契税按照3%收取。税费是根据房产总...
为了办
房产证
离婚
避税
有什么后果
答:
房子未办理
房产证
的,在离婚时,不用分割,由双方当事人根据实际情况使用,在办理了房产证之后,才可以向人民法院提起诉讼,人民法院会根据法律规定:”双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:,(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;,(二)...
...是以
房产证
取得时间算,还是按照购房合同上面04年的时间
答:
但 从我们实际工作上来讲,因为精力的原因,
不
会去看你到底是第几套房子,所以你可以申报这就是你的第一套;不会去测量你的房屋面积,所以你可以报80平;也不会去验证你的成交价格,所以你可以做个假合同少报些价格。楼上的几位说的也都有道理,不过根据最新政策 自2010年10月1日起,对个人购买...
房屋直系亲属通过赠与
过户
,手续
怎么
办?需要准备什么?
答:
过户
手续去房管局做 需要提供:买卖双方带本人身份证
房产证
到房管局办理。所交费用是:4%的契税 5.5%的营业税 千分之一的印花税 80登记费 20配图费 1%的个人所得税 交易费是每平方6元 一般来说是5个工作日可以完成 根据通知,2009年6月份开始,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人...
房产证不满
5年交易需交多少税
答:
房产证不满
5年交易需交的税如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花...
名下有一套
房产
买第
二
套
怎么
交税
答:
2
、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(
房产证未满
5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年...
二手房,业主为
避税不
给
过户
,只签合同并找人担保,这样的房子能买吗?有...
答:
我做二手房中介有5年时间了,像你所述的这类现象,我遇到的还算多了,但都存在一定的风险,也有的好多业主和购房人同时上了法庭打了官司,有因为房价上涨的,有因为个人纠纷的,所以我的建议是,如果原
房产
人在健在,并愿意配合
过户
,那么多上点税又能
怎么样
呢、。至少这是安全的,或者
不
愿意上税,...
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