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房产证过户备案流程
房产证备案
是什么意思
答:
房产证备案
通常指的是购房合同网签备案,它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房,并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了,能够有效的制约开发商,防止开发商将房子一房二卖。若我们购买的房子已备案,那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询,了解房屋的基本情况...
房产备案
了怎么办
房产证
?
答:
1.提供所需材料。2.进行产权登记。3.契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验
请问
房产证过户
需要多少天?过户后贷款要多久能下来
答:
房产证过户
需要一个月左右:住房按揭贷款
流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据...
亲人之间
过户
房子要什么费用
答:
5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳:2、营业税:
房产证
未满5年的交5。6%,产证满五年可以免交营业税;3、个人所得税,1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;4、交易费:3元每平方米;亲属
过户
房子需要费用如下:1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的...
如何查询商品房合同
备案
?办
房产证
需要哪些材料
答:
为您提供全方位的购房指导。编者按:购房合同登记
备案
是购房
流程
中必经环节,只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。一般地,武汉市预售商品房合同备案由开发商承办,许多购房者对此都不大了解:
房产证
上加名字。办理登记备案需要多久?登记备案号如何索取?近日有网友致电,希望了解购房合同备案...
房产证
上怎么加名字?房产证加名字
流程
答:
房产证
上怎么加名字?房产证加名字
流程
1、夫妻加名,婚前婚后各不同:婚前加名流程:(1)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续;(2)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理...
房产证
没有办下来房管局已
备案
如何改名字?
答:
房产证
办理注意:1、交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。2、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理
过户
手续。4、交易所会给买方发放...
没有房照的房子怎么
过户
手续
答:
1、直接更名 (1)卖方将房屋贷款还清后,银行会开具贷款结清证明给卖方。(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。(3)卖方携带购房合同和注销
备案
登记表到房管局房屋备案注销手续。(4)注销手续完成后,买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案,再办理
过户
手续。2、双方约定等
房产证
...
办理
房产证
的详细
流程
是怎样的
答:
1、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理
房产证
的必要条件,为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(...
在房产局
备案
后,自己办理
房产证
需要哪些手续
答:
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理
房产证
的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门...
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