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房产过户需要土地使用证吗
办理
房产过户土地使用证
要
过户吗
?
答:
1.
土地使用证过户
流程(1)房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。(2)房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。(3)新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房批件。(4)
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人...
房子
只有
房产证
没有
土地使用证
可以
过户吗
答:
理论上说,二手房一般
需要
三证才可以交易,没有
土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些
房子
还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者密不可分,没...
现在二手房买卖
过户
还有
土地使用证吗
?
答:
二手房只要具有独立产权的
房产证
和
土地证
,且不存在房产抵押的情况,都是可以办理
房产过户
的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的,二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权...
为什么有的
房子
有
房产证
没有
土地证
的房子能
过户吗
答:
济南的住宅有
土地证
的占比比较少,有的土地证也分为国有划拨土地和出让土地两种,没明确是出让土地的,在2016年1月1日后交易会一次性补缴网签价格1%的土地出让金,在
过户
时土地证会被收回,在新的不动产证时一般会有土地证图纸附在本上。
买二手
房土地证需要过户吗
?办理流程是什么?
答:
土地证需要
过户。按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理
土地使用证
。二手
房土地证过户
流程:1、签订土地合同 买方办好房权证后,还要和原
土地证使用
者签订
土地过户
合同,之后带身份证、
房产证
(复印件)、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到...
二手
房过户
后为什么只有
房产证
没有
土地证
答:
按理说,二手房一般
需要
三证才可以交易,没有
土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些
房子
还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者密不可分,没...
有了
房产证
,还需不
需要土地使用证
。是不是一定要交土地出让金才能
过户
...
答:
房屋
两证指的是《中华人民共和国国有
土地使用证
》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 城市土地均为国家所有,农村土地为集体所有,是《中华人民共和国土地法》所规定的。所以农村的
房子一定要
两证才能
过户
,
房子过户需要土地使用证吗
答:
房产过户
准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方
需要
的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
房产证
原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,
必须要
先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证...
土地使用证
可以
过户吗
?商品房土地使用证怎么办理?
答:
土地使用证
可以
过户吗
?
土地证
能够产权过户。必要时过户的是国有制土地即一般住房所使用的土地,必须连着房屋产权证一起产权过户,那样实际上是在
房屋过户
时将土地证一起产权过户,土地证无法直接产权过户。如果想过户的是村集体土地得话,
必须要
在村内群众中间出让,到国土资源管理局按流程办理就可以。详细...
商铺只有
房产证
没有
土地证
,能
过户吗
?土地证怎么办理?
答:
除了公房外,一般没有大
土地证
,也办不下单个
房屋
的
房产证
。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办
土地使用
权证。如果这样的话,你
需要
代他办理直到办到自己名下。如果是房改房,那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了,就可以办了。如果整栋楼都没有土地证...
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