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房产过户需要土地使用证吗
有了
房产证
,还需不
需要土地使用证
。是不是一定要交土地出让金才能
过户
...
答:
房屋
两证指的是《中华人民共和国国有
土地使用证
》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 城市土地均为国家所有,农村土地为集体所有,是《中华人民共和国土地法》所规定的。所以农村的
房子一定要
两证才能
过户
,
二手
房过户
后为什么只有
房产证
没有
土地证
答:
按理说,二手房一般
需要
三证才可以交易,没有
土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些
房子
还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者密不可分,没...
买二手
房土地证需要过户吗
?办理流程是什么?
答:
土地证需要
过户。按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理
土地使用证
。二手
房土地证过户
流程:1、签订土地合同 买方办好房权证后,还要和原
土地证使用
者签订
土地过户
合同,之后带身份证、
房产证
(复印件)、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到...
有
土地证
没有
房产证
怎么
过户
答:
一、只有国有
土地使用证
没有
房产证
能
过户吗
? 不可以过的,
必须要
提供两本证一起才可以的但对于国有土地使用证是可以过户的。 据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。 同时国有土地是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让...
商铺只有
房产证
没有
土地证
,能
过户吗
?土地证怎么办理?
答:
除了公房外,一般没有大
土地证
,也办不下单个
房屋
的
房产证
。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办
土地使用
权证。如果这样的话,你
需要
代他办理直到办到自己名下。如果是房改房,那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了,就可以办了。如果整栋楼都没有土地证...
买房卖房时,
房产证
和
土地证一定要
一起
过户吗
?
答:
买房卖房时,
房产证
和土地证要分别过户,先办理
房产过户
,之后
过户土地证
,如下:1、 房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后
需要
带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;2、
土地证过户
:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋...
房子过户需要土地使用证吗
答:
房产过户
准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方
需要
的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
房产证
原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,
必须要
先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证...
买二手房办理
土地证过户需要
哪些手续?
答:
买二手房办理
土地证需要
买卖双方身份证、
房产证
、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,具体操作流程如下:1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带...
二手房购买时
必须要
办理
土地证吗
?
答:
必须要
办。土地证办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原
土地使用证
;2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房批件;4、
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当...
买二手房先
过户房产证
再
过户土地使用证吗
答:
是的。不过,2000年以后大多商品房已经没有
土地使用证
了,因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了。
房产过户
准备资料 1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;(1)卖方
需要
的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
房产证
原件;如果夫妻双方有一人无法到场...
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