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房地产抵押权是什么权
蓝本
房产
证是怎么回事?
答:
蓝本
房产
证是指房表示
房屋
在某些地方享有一定的政策优惠,产权人在补交了国家规定的土地使用税等税费之后可以转为红本。在他项权利登记后,由房管部门核发、由
抵押权
人持有的
权利
证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关...
房地产抵押
状况信息 债权数额是不是我向银行抵押贷款的金额
答:
如果是一般
抵押权
,债权金额就是你向银行贷款的金额;如果是最高额抵押权,债权金额是抵押物的评估总价。主债权、数额。前者设定记载范围应该是主债权,即主合同的债权金额。后者限定记载的必须为数额。顾名思义,数额应该是一个明确的、具体的、固定的金额。主债权金额是合同约定的固定数额。一般抵押最...
房地产抵押
状况信息 债权数额是不是我向银行抵押贷款的金额
答:
如果是一般
抵押权
,债权金额就是你向银行贷款的金额;如果是最高额抵押权,债权金额是抵押物的评估总价。主债权、数额。前者设定记载范围应该是主债权,即主合同的债权金额。后者限定记载的必须为数额。顾名思义,数额应该是一个明确的、具体的、固定的金额。主债权金额是合同约定的固定数额。一般抵押最...
开发商拿
房子抵押
贷款
答:
开发商如何通过将
房屋抵押
给房主来捍卫自己的
权利
?最高人民审理商品房销售案件合同案件适用法律若干问题的解释第18条规定:由于卖方的原因,买方一个人可以在下列期限结束时获得房屋所有权证书除双方另有约定外,卖方应违约责任:处理商品房买卖合同约定的合同房屋权属登记;商品房买卖合同房屋标的物未完成的,...
房随地走与地随房走的区别
是什么
答:
特别是房屋管理和土地管理分属不同部门时。《物权法》第10条要求房地产进行统一登记,这样原来的分别登记和统一登记之间就发生了冲突,特别是在《担保法》状态下因为是分别登记。
房屋抵押
归房产管理部门管理,土地使用
权抵押
归土地管理部门管理,即出现了
房地产抵押
进行了分别登记。
银行贷款扣押
房产
证吗
答:
办理按揭贷款的时候,应该先到所属地的
房地产
交易中心办妥他项权利证明,银行凭他项权利证明才能发放贷款。他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、
抵押权
人、
房产
地址、抵押期限等信息,而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载,因此即使房产证放在户主这里,户主也不能随便买卖,必须先将...
登记要件主义与登记对抗主义的区别
答:
概念和性质不同:登记要件主义 是指不动产物权依法律行为变动时,需要当事人具备物权变动的意思表示,并且必须将该意思表示予以登记,并自登记是该物权变动行为方可生效。登记对抗主义是指所有权保留一经当事人合意即可成立,但不经登记不得对抗善意第三人。登记对抗主义一方面维持交易之便捷,一方面亦使当...
房屋抵押是
要把房产证押到银行吗
答:
房屋抵押
贷款申请资料 :1.房产证 2.
权利
人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供...
房子如果有
抵押
贷款能过户吗
答:
可以。在抵押期间的
房屋
,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及
抵押权
人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:《房屋所有权证》;完税凭证(《契证》);《房屋他项权证》;买卖双方身份证明;卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供);《
房地产
转让合同》;抵押权人(银行或...
房屋
二次
抵押
贷款的贷款流程
是什么
?
答:
2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现
抵押权
的顺位上不太一样。 3、尽管《城市
房地产
低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,...
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