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房子买几年可以买卖
房子
不满五年卖划算吗
答:
产生的营业税及其附加税的税率加起来应该是在5.6%左右,如果
房子
产权证办理的时间超过5年,那
可以
免征营业税及其附加税。二手
房买卖
最常见纠纷?比如说有些买家在办理贷款的时候会出现障碍,这个时候就会引起双方的纠纷了,如果买家没有办法办理贷款,那么部分买家会要求卖家退还定金,然而卖家在遇到这种情况...
刚买的
房子几年可以
过户
答:
新房只要有
房产
证马上就
可以
过户的,但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于
房屋
过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产
买卖
双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产
交易
中心过户就可以。房产证怎样过户1、我们还需要到税务局缴纳税费的...
购买
二手房过户后需要多久
可以
再次售卖
答:
10日内。《南京市房地产
交易
管理办法》对其有相应的规定:第二十一条 预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的,当事人应当自转让合同签订后10日内,向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。并应当符合下列规定:(一)未付清购房款的,预购人应征得预售人的书面同意;(二)已付清购房款的,应由...
房产
需要
几年
之后才能过户?过户费 应该怎么算?
答:
房产
过户没有时间限制的,随时
可以
进行过户的。二手
房交易
需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 ...
房子几年
后卖掉最划算
答:
五年后
买卖房屋可以
减免营业税。或者降低营业税的征收比例,一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%。5年后,如果是唯一的住宅,将是免费的。如果没有,将征收5.66%的房屋增值。
房子几年可以
过户免税
答:
房子
满5
年可以
过户免税,具体情况如下:1、2年以上普通住宅免征增值税,满五唯一免征个人所得税;2、若是转让
出售购买
时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;3、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次
交易
差价征收增值税;4、若是转让...
房子买
了3年了,房产证刚办下来,什么时候
可以交易
,或者过户,有时间限 ...
答:
3、
房产
过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关机关的决定书,房地产
买卖
...
贷款买的
房子
什么时候
可以卖
?
答:
贷款买的
房子
只要有了
房产
证就
可以卖
。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是
可以买卖
的,但前提是必须已经取得国家认可的
房屋
权证,因为二手
房交易
是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下...
买房子几年能
过户
答:
如果
房产
证满二年及满五年的,各自
可以
免除一种过户税费是已,具体是:税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)+营业税5.5%(房产证大于2年的免)+买方契税1.5%。其它过户税费约数百,税点均按小于144平方米的普通住宅计算。赠与过户:如果这套房产以后不需要再次
买
...
按揭的
房子几年可以卖
视频时间 00:38
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