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房子被租户转租怎么要房
房东强搬我
房屋
里东西
答:
也就是说,一旦该房屋上被设立了居住权,则该房屋不能被出租,如果已经就该房屋签订了租赁合同,则该租赁合同因违反《中华人民共和国民法典》第369条规定而无效。如果房东明知设定居住权仍然出租,则
需要
承担相应违约责任。2、出租人发现
房屋被转租
应及时提异议,时间仅为6个月 《民法典》716条 承租人经...
租房时
怎样
规避
转租房
的风险?
答:
如果
转租
未征得出租人同意,新承租人
如何
保障自己的合法权益(1)要求返还租金。新承租人可要求转租人退还
房屋
返还之日起剩余时间的房屋租金。新承租人在预 付租金后,有权在相应的期限内租住房屋,但因为出租人要求腾房,导致无法继续租住的,新承租人有权追 索未履行部分的租金;(2)要求赔偿损失。
房屋
租赁中
如何
认定转租?租房后
转租要
通过中介吗
答:
包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。
房屋转租
包括两个不同的法律关系,涉及到三个主体,即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称
租户
)。现行法律法规允许房地产转租。我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,...
转租房屋需要
原房主的同意吗
答:
如何
防范“二房东”在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下,法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题,因此遇到转租行为时一定要谨慎。据此,次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受
转租房屋
过程中应注意:首先,转租需征得出租人书面同意;其次,
房屋转租
期间,租赁合同发生变更,...
无赖房东不同意
转租怎么
办
答:
二、哪些房屋不能
转租房屋
不能转租的具体情况如下:1、承租人拖欠租金的承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租;2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租...
房子
不想租了
怎么
让
租户
搬走
答:
法律分析:建议双方当事人协商处理,如果出租人提前解除合同的,
需要
承担违约责任,要承担对承租人的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...
房东在我租赁期间把
房子
卖掉!我该
怎么
办!
答:
其实我觉得这个问题还是比较容易解决的,因为在很多情况之下我们都会被迫去租
房子
,因为有些城市的
房子
价格实在是太贵了,一般人根本就买不起,在被逼无奈之下,我们都会选择租房子。那如果遇到这种情况的话,那我觉得首先要看的就是自己的租房合同,因为很多情况下租房合同都会有明文的规定,如果出售房子...
房屋
可以
转租
给别人吗
答:
转租房子怎么
签合同?1、你和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也就是转租方,而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。
转租需要
经得原房主的同意。2、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及
房屋
权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于...
房屋被租户转租
我应该
如何
取证?
答:
房屋被租户转租
的话,你想要取证,你就要找到他们转租所成立的合同或者是所进行的约定,你让现在的
房屋租客
承认,这套房子是从你原先的租客那里转租过来的就可以了。这样的话你就可以证明你的房屋被你之前的租客转租了。
租
房子
房东要求
转租怎么
办理?
答:
将
房子转租
出去要房东的同意。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道
租客转租
在六个月内未提出异议的,租客可以实施转租。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;...
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