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房子转别人名下需要什么手续
求助:二手房网签,过户,交税,贷款,这几个流程的顺序
答:
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年 则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买
房产
并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方
名下
是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案...
89平
的
一套二手房143万,
需要
交
哪些
税费?详细点,谢谢!
答:
二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收
房屋
成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政
下的
契税普通住宅:卖方:不满两年(无论是否唯一)6.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年唯一...
父母的住房贷款可以转给儿女吗?
答:
父母的贷款不可以用儿女的公积金还的,但是可以用程序来解决。给你个解决方法吧,先按揭楼房过户,必须先向银行赎楼,到房地产担保公司(按照国家规定,一个城市只允许有一家房地产担保公司)担保赎楼,从银行取出
房产
证,然后将房产过户给你亲属。就是说第一步先找房地产担保公司担保赎楼把贷款还上,然后...
银行贷款抵押物可以转移银行抵债吗
答:
注意事项:在提出申请时,可咨询几个细节问题: 1、 借款人保存有原借款合同、抵押合同、借据原件的,不需要在原贷款行盖章。 2、 向原贷款行咨询哪些中国点可以打印还款明细、还款计划。 3、 跨行办理商转公的申请人,现场申请时,需明确收款账户及收款时间。 经历:房地产抵押在银行的还
需要房产
证...
房屋
抵押贷款要注意
什么
答:
但以
他人名下的房产
作为抵押办理贷款时,必须征得房主同意,另一方必须出具同意抵押的承诺书,否则抵押无效。好贷4.贷款困难别忘了找担保公司。在有抵押物的情况下,如果还是被银行拒绝贷款,别忘了向当地正规担保公司求助。一般有担保公司介入,贷款申请很容易,但借款人需要支付一定的担保费。5.还清贷款...
房贷中途可以换银行吗
答:
需要注意的是,房贷中途换银行属于违约行为,借款人需要支付一定的违约金给发放贷款的银行。 房贷可以转银行吗问题一:住房贷款合同办好了想换别家银行可以吗 要一年以后才行。 问题二:住房贷款可以换银行吗 1、由于
房产
抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记,根据担保法规定,债务不能转移,所以,楼主想换银行贷款,只有...
懂法律
的
朋友帮忙看看我与不相识的人有了经历纠纷
答:
你好,首先你确实是吃了亏了,就亏在不懂法律。法院的判决是没有错的,合伙的话合伙人要负无限连带责任,你签的名当然要找你。但是事情已经出了,解决才是王道。第一:我所属
的房产
仅有一套会被冻结吗?你的房产是不会被冻结的,因为价值差距太大,但是可能你在买卖的时候可能会被要求支付欠款。...
户口迁转问题
答:
兄弟,关于集体户口不能落集体户口的问题我建议你再仔细了解一下。如果你的集体户口是在人才中心,你儿女的户口应该是可以跟着你落到集体户上的;如果你的集体户首页是你的公司(也就是说你的户口落到你们公司
名下
),子女的户口公司应该是不会给你解决的。如果你的户口是落到你公司的集体户上,你06...
房贷转lpr能在外省银行改吗?
答:
房贷可以转银行吗问题一:住房贷款合同办好了想换别家银行可以吗 要一年以后才行。 问题二:住房贷款可以换银行吗 1、由于
房产
抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记,根据担保法规定,债务不能转移,所以,楼主想换银行贷款,只有还清了中行贷款并由中行注销抵押登记后,才可以在别的银行贷款。 2、根据我的实际经验,换...
二手房交易怎样保证安全
答:
当卖方依约将产权移转至买方
名下
前,若发生由于买方的原因导致解除买卖契约时,即由信托依据买卖约书的约定,结算信托专户资金后依约没收,交付卖方。方式五:律师事务所 律师事务所运用司法手段监管不动产交易模式。由中介公司负责上下家的买卖配对,律师事务所负责办理贷款、产权过户等
手续
,房款则通过特批...
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