00问答网
所有问题
当前搜索:
房屋成新率一般给多少
厦门经济特区城市
房屋
拆迁管理规定中,哪些情况下的被拆迁房屋不予补偿...
答:
第二十三条,补偿方式包括货币补偿和产权调换。被拆迁人可自行选择,但法律规定不允许的选择除外。第二十四条,货币补偿金额和产权调换价格由房地产市场评估决定,
成新率
低于50%的,按50%计算。产权调换时,超出部分的费用有特定条件。第二十五条,货币补偿情况下,拆迁人不再提供安置房。产权调换时,双方需...
房子
评估价格怎么算出来的
答:
重置成本法用于计算现有房屋按正常市场标准下的重新建造完全价值,然后根据实际情况和法律规范确定
房屋成新率
,二者相乘后得出房屋的评估价值。计算公式为:房屋评估价值=房屋重置完全价值×房屋成新率。其中,房屋重置完全价值是指房屋在全新状态下按正常市场价格计算的价值;房屋成新率则根据房屋的结构、装修...
...建筑面积×
房屋
重置价格×层高修正系数×
成新率
这个是怎么算的...
答:
你是动迁安置用的吧,
房屋
建筑面积由当地房管部门测量,房屋重置价格根据当地发改局发布的文件确定(与房屋结构、建筑装饰等有关),层高修正系数与
成新率
按当地发改局发布的文件确定(有表可查)。
房子
怎么评估价格
答:
其中对房屋价格影响较大的是
房屋成新率
、楼层、朝向及户型格局。另外,虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响,但是由于每个人喜好风格不同,因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。
一般
来说,装修5年以上的价值基本上降为零。此外,房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等,对房屋价格都有一定的影响。3、市场因素房源多,...
农村
房屋
拆迁补偿标准
答:
以临时居住条件划档,按被拆迁
房屋
住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置
成新
价。
成新度折扣率和
成新率
一样吗
答:
不一样。成新度折扣率是指按照旧房的新旧程度作一定比例的折扣,用于评定
房屋
的实际价值,而
成新率
是指资产的新旧程度的比率,用于衡量资产的实体性损耗。
平房拆迁后,楼房的产权是怎样划分的?
答:
:为对应的被拆迁
房屋成新率
,参见附件七;:房屋建筑面积。补偿给使用人(承租人)的部分: :为被拆迁房屋除房屋重置价格结合成新部分外的补偿金额;:为被拆迁房屋所在区位价格(已包含相应土地使用权价格);pi4:为被拆迁房屋层次修正系数;参见附件四;:房屋建筑面积。第二十三条 产权调换
住宅房屋
评估:选择产权调换方式的...
房子
总价计算公式是什么
答:
2、房屋因素房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是
房屋成新率
、楼层、朝向及户型格局。另外,虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响,但是由于每个人喜好风格不同,因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。
一般
来说,装修5年以上的价值基本上降...
房屋
拆迁补偿如何评估,房屋拆迁补偿价格,应该怎么评估拆迁造价?_百度...
答:
房屋
拆迁补偿的评估通常涉及以下几个方面:房屋评估、土地评估和其他费用评估。下面是
一般
情况下评估房屋拆迁补偿的方法和步骤:房屋评估:评估师会考虑房屋的建筑面积、结构类型、使用年限、建筑质量和维护状况等因素。常见的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。通过比较类似房屋的市场交易数据、计算重建...
如何评估
房产
价值
答:
2、重置成本法 重置成本法指的是对现有的房屋根据正常市场标准下的重新建造房屋所需要的成本进行测算,然后考虑房屋资金的利息并且计取一定的开发(或者是建设利润)得出房屋完全重置的成本价格,最后根据房屋实际情况和相关的法律规范来确定
房屋成新率
,两者相乘后即可得出房屋的评估价值的方法。3、市场比较法 ...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜