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房屋成新率一般给多少
拆迁过程中的
住宅
性营业用房是否可以要求以店面交换,可以以此为依据的法...
答:
:为对应的被拆迁
房屋成新率
,参见附件七; :房屋建筑面积。 补偿给使用人(承租人)的部分: :为被拆迁房屋除房屋重置价格结合成新部分外的补偿金额; :为被拆迁房屋所在区位价格(已包含相应土地使用权价格); pi4:为被拆迁房屋层次修正系数;参见附件四; :房屋建筑面积。 第二十三条 产权调换
住宅房屋
评估:选择产权调换...
无
房产
证的
房屋
按什么价格评估?
答:
你好,首先要说清楚的是你的估价目的,
一般
来说,无
房产
证的
房屋
可分为违章的和尚未办理两种情况。如果说是违章建筑,那么一般应按建造成本进行评估,并需扣除折旧。即房屋重置价格*
成新率
来测算房屋价值。如果是可以但尚未办理房产证的,则宜采用市场比较法,以市场上有房产证的同类房屋的客观合理价值,...
农村住房拆迁补偿法规
答:
(1)被征地的村或者村民小组撤销建制的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿等价值的产权房进行调换。它的具体计算是:(被拆拆除
房屋
建安重置单价结合
成新
+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑...
如何控制二手房价格?
答:
房屋成新率
主要根据房屋的建筑年代来计算,房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合一等结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率为2%,当然还得结合该房屋的实际维护状况。
一般
说来,维护好的能延长房屋的使用寿命,从而提高房屋价值。框架结构较砖混结构的房屋经济价值高一些,也便于日常使用改造。楼层对房屋价格有较大...
西安2010年拆迁村庄
答:
一、由于农村
一般
无小区配套,因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费,若确实有则应加上100元/㎡。 二、房屋具体价格按评估确定。 三、
房屋成新率
: 1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋, 折旧评估根据房屋使用年限给予折旧,年折旧率1.4%,最大折旧率为50%。 2.1978年之前无合法建房手续的房屋...
城中村拆迁补偿办法
答:
备注一、由于农村
一般
无小区配套,因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费,若确实有则应加上100元/㎡。二、房屋具体价格按评估确定。三、
房屋成新率
:1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋,折旧评估根据房屋使用年限给予折旧,年折旧率1.4%,最大折旧率为50%。2.1978年之前无...
固定资产
成新率
计算公式是什么?
答:
应剔除企业应提未提折旧对
房屋
、机器设备等固定资产真实状况的影响。在实际工作中,当有大批类同的资产需要评估时,不必都计算
成新率
,而采取以已提折旧年限为分组标准,以每组资产的账面价值为权重,分组抽取评估样本,计算出该批资产的平均已使用年限和尚可使用年限,最后求得并确定同类资产的成新率。
襄樊市农村
房屋
拆迁补偿参照标准
答:
其他楼地面、水电设施,每缺一项扣除10元/㎡。备注一、由于农村
一般
无小区配套,因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费,若确实有则应加上100元/㎡。二、房屋具体价格按评估确定。三、
房屋成新率
:1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋,折旧评估根据房屋使用年限给予折旧,...
农村宅基地拆迁,一户会补贴
多少
钱呢?
答:
长汀县规定,被征收
住宅房屋
(含建筑占地)货币补偿总金额=(区位价+被征收房屋结构重置价×
成新率
)×被征收合法建筑面积+ 区位价×被征收合法建筑面积×增加比例系数。其中(区位价×被征收房屋合法建筑面积×被征收房屋增加比例系数)部分,仅限被征收人能在规定的签约期限内签订补偿协议并腾空房屋才能...
房屋
拆迁补偿金额如何计算
答:
(二)地上建筑物补偿价,是指在 被拆迁
房屋
建筑结构平均重置价的基础上,根据该房屋的成新程度、楼层、朝向等因素确定的补偿价。四、房屋拆迁补偿价=[区位补偿价+重置价
成新率
(1+楼层调节系数)]建筑面积。五、凡未标明的区位可根据当地实际参考制定。凡经济开发区内的房屋拆迁,可根据本辖区实际情况...
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