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房屋成新率一般给多少
拆迁
房屋成新率
怎么算
答:
对被征收
房屋
价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会...
二手房定价标准
答:
房屋成新率
主要根据房屋的建筑年代来计算,房屋竣工后即进入折旧期,
一般
的折旧期限为50年,每年的折旧率为2%,产权状况主要分为:商品
房住宅
、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于地段相似的二手房来说,商品房住宅的价格最高,成本价住宅次之,标准价或优惠价住宅价格最低。在楼层方面,普通住宅以二、五层为标准,顶层...
一般房产
抵押贷款是的房产价值是怎么评估的?
答:
一、
一般房产
抵押贷款是的房产价值是怎么评估的?一、
房屋
抵押贷款中影响房屋评估值的因素 1.房屋因素主要是指:房屋的
成新率
、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外,虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响,...
咨询农村
房屋
拆迁赔偿
答:
注一、由于农村
一般
无小区配套,因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费,若确实有则应加上100元/㎡。二、房屋具体价格按评估确定。三、
房屋成新率
:1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋,折旧评估根据房屋使用年限给予折旧,年折旧率1.4%,最大折旧率为50%。2.1978年之前无合法...
房屋
拆迁补偿如何评估呢,房屋拆迁补偿价格,应该怎么评估拆迁造价呢...
答:
评估拆迁造价
一般
是由专业的拆迁评估机构或相关部门负责进行。评估拆迁造价涉及到对拆迁项目的整体规划、工程量清单和成本估算的编制。专业的工程师和建筑师会考虑拆除建筑物、搬迁设备和基础设施等方面的成本,结合当地的市场价格和成本数据,计算出拆迁造价。需要注意的是,
房屋
拆迁补偿和拆迁造价的评估可能会...
房屋总价=房屋重置基本价x
房屋成新率
ⅹ房屋面积x(1+综合调整系数)是什 ...
答:
你是动迁安置用的吧,
房屋
建筑面积由当地房管部门测量,房屋重置价格根据当地发改局发布的文件确定(与房屋结构、建筑装饰等有关),层高修正系数与
成新率
按当地发改局发布的文件确定(有表可查)。
成新率
计算公式
答:
成新率
计算公式:成新率=[设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)]*100 或 成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年限]*100 成新率是反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。设备的成新率不仅是由其使用时间长短所决定,还应通过现场对设备的观察和检测,...
汉中市汉台区拆迁的补偿款是
多少
?
答:
房屋拆迁货币补偿计算方法 1、
住宅房屋
拆迁补偿公式: 补偿金额=[货币补偿基准价格×(1±区位综合因素修正系数)+建筑物重置价格×(1±建筑物综合因素修 正系数)×
成新率
〕×建筑面积 补偿金额根据被拆迁房屋的货币补偿基准价格(每平方米建筑面积的价格)和被拆迁房屋的建筑面积确定,对 大于房屋建筑面积的院落也进行评估...
为什么我们老家的三层楼房拆迁只赔偿460元一方
答:
其他楼地面、水电设施,每缺一项扣除10元/㎡。备注一、由于农村
一般
无小区配套,因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费,若确实有则应加上100元/㎡。二、房屋具体价格按评估确定。三、
房屋成新率
:1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋,折旧评估根据房屋使用年限给予折旧,...
拆迁过程中的
住宅
性营业用房是否可以要求以店面交换,可以以此为依据的法...
答:
:为对应的被拆迁
房屋成新率
,参见附件七; :房屋建筑面积。 补偿给使用人(承租人)的部分: :为被拆迁房屋除房屋重置价格结合成新部分外的补偿金额; :为被拆迁房屋所在区位价格(已包含相应土地使用权价格); pi4:为被拆迁房屋层次修正系数;参见附件四; :房屋建筑面积。 第二十三条 产权调换
住宅房屋
评估:选择产权调换...
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