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房屋所有权确认纠纷
...对方不协助办理房屋过户,起诉
确认房屋所有权
,应定什么案由
答:
协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃
房屋
产权的一方不配合另一方办理过户的属于离婚后财产
纠纷
。对于协议离婚来讲,双方之间签订离婚协议是民事合同的一种特殊形式,如果合同的一方不配合对方办理过户手续,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不...
物权
纠纷
包括哪些
答:
(二)
房屋所有权
建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反的证据证明不属于建设用地使用权人的除外。三、用益物权所谓用益物权,就是用益物权人对他人所有的动产或者不动产享有的某些权利。用益物权是不完全的,只包括一定的占有、使用、收益的权利,却没...
农村
房屋
买卖
纠纷
案
答:
以司法建议启动行政程序或行政诉讼程序撤销相应行政许可;其二是鉴于出卖方虽未依法取得宅基地使用权及
房屋所有权
,但其作为投资人,在违法建筑未被拆除前,其占用利益应予保护,以维护既定的经济秩序,因此,法院在司法裁判时应就案件所涉宅基地违规向土地行政主管部门发出司法建议,同时判决
确认
合同无效,并按无效合同的法律...
房产证确权是什么意思?
答:
段落 2:房产证确权的意义 房产证确权的意义在于证明房屋所有人的权益和所有权,规范房地产交易市场的正常运作,保障市场交易秩序。房产证确权的过程包括调查、
确认
产权、发放证书等环节,可以有效降低买卖双方因对
房屋所有权
产生的违约或
纠纷
的发生。在国家层面上,房产证确权也可以帮助房地产行业走向规范、...
房子拆迁有
纠纷
怎么处理
答:
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生
纠纷
,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门,或
房屋
拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷...
最高法商品房买卖
纠纷
解释与适用
答:
第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理
房屋所有权
登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90...
房地产
纠纷
律师问题
答:
因为,该房屋系经济适用住房,在我国,经济适用住房的买卖需要满足特殊条件,即2008年4月11日前购买且取得
房屋所有权
证满五年,因此,结合案情,罗思可以主张双方之间的借名买房关系无效,从而要求对方承担返还出资款的责任。 商品房买卖
纠纷
律师靳双权提示: 在此,靳双权律师提醒各位当事人,涉及到大额财产时,如:房屋买卖...
房屋
买卖合同效力
纠纷
5类案件裁判规则汇总
答:
第二条:未取得
房屋所有权
证书而签订的房屋买卖合同,应当认定为有效合同。卖方不履行合同规定的交货义务,应向买方承担违约责任。 规则描述: 原《最高人民法院关于审理买卖合同
纠纷
案件适用法律问题的解释》第三条规定:“当事人一方以出卖人在订立合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支...
最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释...
答:
第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移
房屋所有权
于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第三条商品...
请问一下万典律师,在借名购房协议中
房屋
的
所有权
是否有效?
答:
《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同
纠纷
案件的指引》第二十八条规定:“借他人名义购买房屋,借名人请求
确认房屋
归其所有的,不予支持。借名人请求出名人(登记权利人)协助办理
房屋所有权
转移登记的,可予支持,但房屋在限购范围内,借名人不具有购房资格的除外。”从以上审理意见中可以看出,目前,对...
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