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房屋登记与土地登记的关系
不动产权证
和土地
证的区别
答:
房产
证内页内容包括
房屋
所有权人、共有情况、房屋坐落、
登记
时间、房屋性质、规划用途、房屋状况
和土地
状况。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、...
不动产权证包括
房产
证
和土地
证吗
答:
法律分析:不动产权证包含
房产
证
和土地
证,因为不动产权证将
房屋
所有权证
与土地
使用权证两证合一。两证合一就是把原来与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证上的内容,合并
登记
在一本证上。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便...
契证
和房产
证
土地
证
有什么关系
是不是就是土地证
答:
契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后,由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。
房产
证购房者通过交易,取得
房屋的
合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。
土地
证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。所以...
现在
房产
证
和土地
证合一了吗
答:
是的,
房产
证
和土地
证合一,有个新的名字,叫不动产
登记
证,它是城乡
房屋
产权证明的一次大统一,在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
房屋和土地
使用权人不同,如何处理
答:
关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一,
房产登记
机构专管房屋所有权过户登记和房屋抵押登记,
土地登记
机构专管土地使用权过户
登记和土地
抵押登记,相互之间难于协调配合,造成现实中存在“房地分离”,即房屋所有权与土地使用权分属不同主体,房屋抵押权与土地抵押权分属不同主体,的不...
不动产证包含
房产
证
和土地
使用证吗
答:
不动产证包含
房产
证
和土地
使用证。在不动产
登记
机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。不动产权属证书记载的事项,应当与...
现在
房产
证
和土地
证合一了吗
答:
新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证
和土地
证,国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的
土地登记
卡和归户卡、
房屋登记
簿等簿册继续有效。”国土部称...
如何正确处理
房产
交易和不动产
登记的关系
答:
4、在
房屋
交易
登记的
前期工作环节确定房屋面积,且谁测绘谁负责,可有效防止因交易面积和登记面积差异引起的矛盾;5、国土部门有土地测绘的政策法规和专业队伍,
房产
测绘
和土地
测绘政策性、专业性非常强,暂时还不能兼容;6、还没有开始不动产统一登记的市县,在条件还不具备的情况下,不要盲目仓促“停旧...
农村
房屋
不动产确权
登记
有何意义
答:
对广大农民来说,农房确权登记最主要的意义就是通过不动产登记,申领不动产权证书,维护和保障农民合法财产权益。 同时,也为农村
土地
改革、稳妥推进农民住房财产权利抵押及宅基地“三权分置”等奠定了基础。一:完成农村集体土地的使用权确权登记发证工作
房屋
确权面积是房屋产权
登记的
面积,而农村房屋确权登记...
出让地与
房产
证有何
关系
?
答:
城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有
土地的
使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。2、
房产
证是购房者通过交易,取得
房屋的
合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的...
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