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房屋登记与土地登记的关系
不动产
登记
五大热点问题全解析 买房必知
答:
根据《条例》,
土地
、海域以及
房屋
、林木等定着物都属于不动产。具体而言,共有十项不动产权利需要办理登记:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有 权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要
登记的
其他不...
工业地产
和
商业不动产
有什么
区别?
答:
1.农村土地确权确定的是土地的所有权和使用权。 指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属
关系和
他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过
土地登记
申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记...
城镇居民在农村购置宅基地怎么办
答:
城镇居民是不能购买农村购置宅基地的,如果购买了应认定为无效。根据我国《
土地
管理法》第八条第二款规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》,强调禁止城镇居民在农村购置宅基地,引起城镇居民购买农村
房屋的
合同,应该属于违反法律法规的,时间短...
只有
房产
证没有
土地
证可以贷款吗
答:
纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。(二)费用:登记费、交易手续费、契税:免缴。其实《
房屋登记
办法》对办理房屋所有权转移登记并无明文规定需要提交
土地
证,但仍须视当地房屋登记部门的具体规定而确定是否需要提交土地证。流程 办理流程:①...
房屋
产权他项权证咋办理,啥流程,具体的?是先抵押
登记
后办理还是提前办理...
答:
办理
房屋登记
,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。申请抵押权登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)抵押合同;(五...
只有
房产
证没有
土地
证可以贷款吗
答:
纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。(二)费用:登记费、交易手续费、契税:免缴。其实《
房屋登记
办法》对办理房屋所有权转移登记并无明文规定需要提交
土地
证,但仍须视当地房屋登记部门的具体规定而确定是否需要提交土地证。
不动产
登记
是什么意思?给小产权房有
关系
吗?
答:
不动产登记是指
土地
、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。不动产
登记的
性质,是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质,大致有三种学说:(1)公法行为说。(2)证明行为说。(3)私法行为...
房产
证作用是什么
答:
但是,房产证所起到只是初步证明作用。在房屋买卖缔约过程开始时,想出卖房屋一方出示房产证,允许初步证明自己是房屋所有权人,有关缔约谈判允许据此展开。如果双方初步达成一致并且预备签定房屋买卖合同时,一方当事人不应只根据对方房产证记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅
房屋登记
簿,以了解...
房产
不动产
登记
什么意思
视频时间 01:27
买卖时
房产
证尚未办理,可以先公证并入住吗?
答:
6.
房屋
交易本身就有一定的风险,在
房产
不能及时依法办理转让
登记
手续时,支付大额房款,办理过户手续的时间又不能确定的情况下,风险就更大。7.而且,办理房产过户手续必须是买卖双方本人或其合法的代理人(房管局承认的合法的代理人必须是当事人在公证处签署并公证的委托授权的代理人,处理房产相关问题的...
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