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房屋租赁合同未约定提前解约
房屋租赁
中房东口头同意退租是否有法律效力?
答:
租赁合同
中双方
约定
的解除合同的条件(约定解除的内容以及方式由当事人自行约定,但是必须符合民事法律行为的成立及生效要件,否则约定解除权的条款无效)达成时,也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。一般来讲,避免房东反悔,购房者应该采取应对的对策如下:1、在与二手房房主...
我
租房
签了三年
合同
,房东中途要解除合同,我该怎么办?
答:
如果协商不成,保留证据,到法院进行起诉。在双方签订
合同
的情况下,如果没到
约定
期限就提前解除合同,属于违约行为,需要退还租金、押金并赔偿违约金。法律分析房东
提前解约
,首先要
租赁
双方协商解决提前解约事宜如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理
租房
交接手续了。一般要经过清点房屋内物品,付清相关...
房屋租赁合同提前
终止时租金怎样计算
答:
房屋租赁合同提前
终止时租金按照实际的租赁月份进行结算,同时按照租赁合同的要求支付违约金。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算,双方
未约定
明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。。
房屋租赁协议
违约金 1.违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因...
解除
租赁合同
答:
若当事人在
合同
中
未约定
违约金条款,则不产生违约金责任。一方面,违约金的承担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件,当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面,尽管某公司与另一公司的目的.在于租赁,双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的,但这仅仅反映在租金、
租赁房屋
的使用上,已经...
租户
提前解约
未退违约金,租户起诉房东
答:
二、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是 违约金 则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房
提前
一个月书面通知下。租房双方签订
房屋租赁合同
,有了
租房约定
,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充...
房屋租赁合同提前
解除需要对方同意吗
答:
不管是什么
合同
,
提前解约
都是需要对方的同意,如果对方不同意,且要强制解除,则属于违约,对方可以要求承担违约责任。
租房
签约一年可以
提前解约
吗
答:
租房合同
签订一年一般不可以提前退租,除非符合法定条件,
提前解约
需要承担违约责任。租房签了一年合同想走可以先与房东协商能否协商一致提前解除租赁合同。与房东一起协商1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、...
房屋
租期未到
提前解约合同
答:
具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除
合同
。当事人可以
约定
一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租
人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依
租赁房屋
的性质而对租赁...
房屋租赁合同未
到期
提前解约
的违约责任
答:
法律分析:
提前
解除
租赁合同
要承担违约责任,合同中如果
约定
了责任的处理,按照约定来,约定违反了法律的除外。没有约定双方可以进行协商,协商不成可以向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确...
房屋租赁
中,租客
提前解约
怎么赔付违约金?
答:
根据
房屋合同约定
:
房屋租赁合同未
到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。可以收取本月的房租同时要求赔付下个月的违约金。
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