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房屋租赁合同未约定提前解约
甲方想
提前
解除
租房合同
,这样违约怎么给予补偿?
答:
违约金的数额则按
约定
的违约金比例支付,没有约定的,造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果
合同
中有约定违约
出租
人有权不退押金的话,出租人有权不退还押金。如果合同中对
提前
退房没有规定,可以在退房前提前通知业主,与业主协商解决,如果协商不成,可以到人民法院提起诉讼。合同中...
租赁合同提前解约
协议
答:
法律分析:
房屋租赁
时
提前
解除合同的,如果双方协商同意的,可以签署解除
合同协议
书,协议书应该载明双方自愿解除合同、解除合同时间、双方权利与义务等内容。租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,...
因经营不善
房屋租赁合同
可以
提前
解除合同吗?
答:
可以提前解除租赁合同,但合同有
约定
的要支付违约金。租赁方可以先和出租方协商,出租方不同意的话租赁方单方面
解约
的要承担违约责任。法律分析因经营不善而导致
房屋租赁合同提前
解除,一般来讲出租方是不会同意的,因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营,可以与...
租房
子
提前
退租相关事宜
答:
二、
房屋租赁提前解约
注意事项 1.要严格把握
合同
解除的条件 房东和租客只有在符合
约定
或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。2.
租房
押金不能直接扣除 在苏州市彩虹新村,黄某将某小区店面一间出租给尹...
合同
到期了没有续签合同,但是还在交
房租
,退租可以
提前
一个月说吗...
答:
按原
合同约定
执行,如果原合同约定中有
提前
一个月提出解除合同申请与主张的,则要执行原合同的约定。原合同已经期满,未签新合同,合同中也
未约定
续约事宜,所以现在是不定期合同,提前一个月通知即可
解约
。法律分析
租赁合同
的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物...
租房合同未
到期,房东卖房,
未约定
违约金,怎么办
答:
3、
房屋租赁合同
履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
约定
的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、对违约责任没有约定或者约定不明确,依照第六十一条的规定仍...
律师必看:承租人
提前
解除
房屋租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
通常,承租人
提前
搬离
租赁房屋
的,一般以承租人将租赁房屋妥善交接给出租人之日作为租赁合同实际解除的时间。对出租人来说,如果承租人已经实际提前搬离了租赁房屋并请求出租人接收房屋的,出租人享有依据
合同约定
或法律规定追究承租人违约责任或要求承租人赔偿相应损失的权利,鉴于
房屋租赁合同
的自身特性,一般...
提前
解除
租房合同
的违约金问题
答:
3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。首先,押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在
房屋租赁合同
中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人
提前解约
,...
提前
终止
租房合同
,房东不同意退房租和押金,是否合法?如何解决?
答:
2、退租时中介让签的确认书。3、房东和新租户的
合同
,证明房东已将房子
出租
。合同中并没讲中途
解约
的时候,押金也得退还,原因在于:1、合同中的押金只是为了应对未付的租金或者未付的费用,现在当事人租金都
提前
付了,水电费也结清了,也就不存在未付租金或未付费用,押金自然应该退还。2、如果房东...
租房
,房东单方面违约,要求
提前
搬出,应该怎样要求赔偿?
合同
中没有提及违...
答:
租房
房东单方面违约,要求
提前
搬出,可以要求房东按照违约条款赔偿,
合同
中没有违约条款,应按照造成的损失进行的赔偿,如搬家费等。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以
约定
一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的...
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