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房屋租赁房东违约责任
我将个人所
租赁
的
房租
转租给他人后,
房东
不退给我押金,是否涉嫌违规?_百...
答:
承租人在
出租
人不知情的情况下,将
房屋
转租违法,出租人可以解除合同,由承租人承担
违约责任
。承租人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人,承租人转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。转租需要注意以下问题,(一)承租人拖欠
租金
的或承租人...
租
三个月房子不租了押金退吗
答:
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、
房屋租赁
合同
房东违约
不租怎么处理房东违约,
租房
合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者...
二
房东
与租户签订的合同超过了与原房东签订的期限,二房东要负啥法律
责任
...
答:
具体情形合同条款有规定,按承租方所交押金的双倍赔偿。如在
房屋
产权人与二
房东
合同到期后又续签的
租赁
合同没有造成承租方经济损失的,二房东无
违约责任
。另外,合同条款是否有:因房屋产权人提前收回房屋造成承租方无法继续承租的,二房东退还承租方押金,租赁合同自然终止,双方互不承担责任。如果有这一条...
租房
期间
房东
卖房算
违约
吗
答:
租房
期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家,属于违约,承租人可以起诉
房东违约
,并且要求房东支付相应的违约金,并且房东还要给承租人足够的时间搬家,如果房东打算卖房,但不要求承租人提前搬家不属于违约。
房屋租赁
合同违约如何赔偿1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于...
在房子没到期的时候
房东
是否有权利撵人
答:
如果
房东
出卖房子,房东也是没资格赶房客提前走的。如果房东以卖房子为由要求租客搬走,也是不可取的,目前有相关规定,买卖不破
租赁
。也就是说,房东买卖房子的行为与之前的租赁合同无关,买卖可以,租赁仍然有效。如果非要提前收回
房屋
,应按照签订的合同来承担
违约责任
,一般是赔偿一定金额。如果没有约定...
签订了
租房
合同,但是没交付
租金
,现在不想租了算
违约
吗?
答:
租房
合同中的
出租
人一般是
房屋
的所有人,但并不限于所有人。承租人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,由承租人赔偿。因此,根据相关的法律法规要求,需要承担
违约责任
。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百...
出租房
出事
房东
有
责任
吗
答:
看
房东
有无过错,有过错,承当相应的法律责任,没有过错,不需要承担法律责任。 一、对
房屋租赁
合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应...
二
房东违约
,次承租人如何处理
答:
转租行为经大
房东
授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客应当及时报警向二房东追偿。为维护自身权益,
房主
可以事先做以下几点保障:1、在签订
房屋租赁
协议时,需要对...
租客
违约房东
有
责任
吗
答:
但是如果
房东
并不知情是不需要承担相关
责任
的。2021年生效的《民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租
人明知...
租的门面漏水是谁的
责任
答:
在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。
房屋租赁
中
房东违约
的,有以下处理方法:1、租客要求房东承担违约赔偿
责任
,房东应承担;2、构成违约,房东需要赔偿...
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