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房屋租赁房东违约责任
在
房屋
转租问题中,如果承租人拒不支付
房租
,
出租
人可否直接向次承租人...
答:
承租人在
出租
人不知情的情况下,将
房屋
转租违法,出租人可以解除合同,由承租人承担
违约责任
。承租人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人,承租人转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。转租需要注意以下问题,(一)承租人拖欠
租金
的或承租人...
合同期内
房东
把房子卖给开发商
答:
法律分析:一般情况下,房子是可以租赁的,那么如果房子在租赁期间房东将房子卖出去,
房屋租赁
合同履行期间,
房东违约
,租户可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除租赁合同赔偿损失。应根据具体情况而定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生...
租房
时签了一年的租房合同,可刚入住不到二个月,
房东
就二次不打招呼直 ...
答:
房屋
产权的变更、抵押、置押不会影响现存之
租赁
合同。也就是说,如果房子被出售,新的
房东
必须继续履行老房东与你签署的租赁合同。否则新房东将承担相应的
违约责任
。所以,首先现在的房东虽然将房子租赁给了你,但他仍然有权处分自己的房子,当然,从道德上来说,房东必须告诉潜在购房人你们及租赁事实的...
二
房东
拖欠
租金
致使合同解除,次承租人可不可以要求赔付
违约
金?
答:
当
租房
中的任意一方因为不履行签订的合同规定和义务时,要承担
违约责任
。如果是次承租人发生违约时,次承租人就要承担违约的责任,同时作为租房子的承租人也要承担相应的担保责任。在我们日常生活中,转租和二
房东
是很常见的,承租人把房子租出去时,要就承担了相应的责任,出现了违约情况就要承担责任。如何...
出租房
出事
房东
有
责任
吗
答:
如果是由于租赁物不符合安全标准发生的事故,
房东
需要承担
责任
;如果明知承租人进行犯罪活动的,也需要承担相关责任。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》:第五十七条
房屋出租
人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。房屋出租人...
房东
在租期未满时要卖房,中途随意带人看房,租客该怎么维权?
答:
房东
带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常生活,那么作为承租人有权提出异议,并拒绝他人进入
房屋
。如果房东屡劝不改,经常私自进屋,那么就是致使安宁居住的合同目的不能实现,属于违约行为,可要求房东承担
违约责任
。如果
出租
人提前收回房屋,那么也是违法双方合同约定的,因为其违反了“合同意思自治原则”...
出租房
出事
房东
有
责任
吗
答:
如果是由于租赁物不符合安全标准发生的事故,
房东
需要承担
责任
;如果明知承租人进行犯罪活动的,也需要承担相关责任。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》:第五十七条
房屋出租
人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。房屋出租人...
租房
正常损耗
房东
承担
答:
第二十一条
出租住宅
用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使
房屋
发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿
责任
。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在
租赁
合同中约定。第二十二条 承租人必须按期缴纳
租金
,
违约
的,应当支付违约...
二
房东违约
房东能赶房客吗
答:
二
房东
的
租房
合同内容流程:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的
租赁
合同;2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期;3、签订租房合同时,应问清
房租
包含的内容;4、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况5、要明确合同的
违约责任
和违约的补偿标准。综上所述,二房东指的...
出租房
违法
房东
受牵连吗?
答:
看
房东
有无过错,有过错,承当相应的法律责任,没有过错,不需要承担法律责任。一、对
房屋租赁
合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从...
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