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房证和合同面积不一样
租赁
合同面积与房产证面积不
一致,合同还有效吗
答:
这个不影响
合同
的主效力,只要合同的主体和客体是合法的,合同就具备法律效力的。
面积不
一致可以随时更改或者签订补充
协议
或说明。
二手房买卖当
房产证面积
与购房
合同面积不符
时怎么办?
答:
可以重新测量,然后把
面积
改一下就可以。
怎么开发商
合同面积跟房产
局测量
面积不一样
呢?
答:
对房屋面积
误差的处理方式,如果在购房
合同
中有明确约定的则按照合同中的约定执行。若无明确约定的,根据《商品房销售管理办法》第二十条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房,产权...
...证上的
房屋面积和
后面附着的平面图纸的
面积不一样
,怎么办?在开发商...
答:
有可能是公摊,你要看
合同书
是
面积
,包住房建筑面积和公摊面积,住房建筑面积就是
房产证
上的
买房
合同面积与房产证面积不
一致去哪里解决
答:
这个要找开发商啊,一般买房的时,开发商都会给你个
合同
价,也会说明拿房时可能会有所偏差,到时实行多退少补的原则,一般偏差不会很大,最多也就一两平米
房产证和
网签备案的
面积不符
会影响出售?
答:
专家提醒:如销售以
房产证
为准。房产证上的面积是初始登记时核准,不能变动的。这房子备案在房管就是房产证登记面积75平。遇到再次销售、拆迁,也只能按照75平来计价或补偿,另外部分
面积不
计入。相信各位准业主们,对于“网签”一词还有些许陌生,为什么买房要网签呢?网签是交易双方签订
合同
后,到房管局...
交房时实际
面积与房产证
的
面积不一样
,补差价么
答:
会补差价,交房时房产公司会出具具体的实测面积,
和合同
上的面积比,多退少补。办
房产证面积
以交房实测面积为准。(面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,该条款合同应该已注明)
买二手房发现购房发票和
房产证
上的房屋
面积不一样
?
答:
购房
合同
的面积与实际测绘面积必 须一致,否则不能 办理
房产证
。最高人民法院关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定
面积不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:...
...
合同面积
和房地产开发商提供的不动产
证面积不一样
是怎么?
答:
如果是
不一样
,到办
房产证
的时候可以要求退,或者是补这个是在
面积
正负3%,合理范围内可以行使的权利
购房
合同和房产证
的
面积不
一致
答:
看您在购房的时候填的哪一项了。一般都是多退少补的原则。这样
面积
变大的话应该是补交费用了。少的话也会给您退钱。价格是按购房
合同
的单价计算的。还有一种就是正负3%之间的是不用交纳费用的。请您看一看您购房合同上是填的哪一项。您买的是期房是吧~签的应该是预售合同。就是多退少补。
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