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房证和合同面积不一样
房产证
上的面积和实际付钱房屋
面积不一样
,怎么办?
答:
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖
合同
约定
面积不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出...
购房
合同面积
跟
房产证
建筑
面积不同
答:
购房合同上的建筑
面积和房产证
上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改
合同面积
,我国法律对此也有相关规定: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积...
购房
合同
与
房产证面积不符
答:
购房
合同面积与房产证面积不
一致,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予...
房产证
上的
面积和合同
上的
面积不符
怎么办
答:
合同
的
面积和房产证
上的
面积不符
未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积...
合同面积
和实测
不同
房产证
如何办理?
答:
如果两证不一致时,也是以通过权属证明的面积来计算出的价格为准。综上所述,
合同面积
和实测
面积不同
,最后还是以实测面积为准,并不影响后期的办证,合同并不需要修改;两证的办理可以参考《7步办证,2012武汉
房产证
办理全攻略》那么购房合同如果非要想修改,到底能修改吗?其实还是比较困难的。
购房
合同面积与房产证面积不
一致怎么办
答:
法律主观:购房
合同 面积与
房产证
面积不
一致,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求 解除合同 的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付 ...
租房面积
与合同面积不符
怎么办
答:
法律分析:租房是以
房产证
上的
面积
为准,个人无论怎么测量也是不准的。订
协议
应注意的问题,1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人
与不
是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如...
通过中介买了一套二手房,现在中介告诉我
房子
实际
面积
比
合同
上写的面积...
答:
不算违约,不过你可以根据的个人情况追究中介或房主,如果你还是想要
房子
的话可以叫房主按单价退还你的房款,如果你不想要房子了可以告中介和房主是恶意买卖,即使过户后过户事宜也是无效的。但是你要想清楚,你的
合同
时怎么写的我并不知道,中介有没有与你签订书面补充
协议
我也不知道,你考虑一下吧。
购房
合同和房产证
的
面积不一样
怎么办
答:
购房
合同面积与房产证面积不
一致面积误差未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者...
租房面积
与合同面积不符
怎么办
答:
【法律分析】:租房是以
房产证
上的
面积
为准,个人无论怎么测量也是不准的。订
协议
应注意的问题,1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人
与不
是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品...
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