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房龄是怎么计算
房龄
到底是什么
答:
(一)
房龄
估价法的
计算
公式其计算公式为:经租房产净值=房屋重置完全价值×(耐用年限-已使用年限÷耐用年限)这种方法还可用来计算已逾龄房屋的价值,即:逾龄房屋现值=逾龄房屋的年折旧额×逾龄房屋尚可使用年限+逾龄房屋净残值(二)房龄估价法的计算一般利用直线折旧法扣除折旧。下面举例说明
如何
按房龄估价...
房子
房龄怎么算
,如何查询?
答:
房子的房龄
怎么算
房子的房龄怎么算1、房子的房龄怎么算呢?土地使用年限是从开发商拿地开始算起的,
房龄是
从开发商建成房屋交房开始算起的,两者相差时间甚至有超过10年的,也就是说房龄20年,有可能土地使用年限已超过30年。2、要
计算
二手房房龄,首先购房者要搞清楚,二手房的房龄是从什么时候开始计算...
房贷年限
是怎样计算
的
答:
您好,按目前各个银行给出的贷款政策。如下 商业贷款:中国银行:
房龄
要求:房龄+贷龄50(房龄从竣工时间开始
计算
)。年龄要求:年龄+贷龄70(不分男女)建设银行:房龄要求:房龄+贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求:年龄+贷龄70(不分男女)工商银行:房龄要求:房龄+贷龄使用年限(房龄从...
二手房的
房龄是怎么
看的?
答:
房龄是
从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始
计算
,每过一年算一年,和人的年龄计算方式一样。简单靠谱查二手房房龄:去建委查询房屋档案,去建委查询房屋档案来判断房龄是最稳妥的查询方式。如果你房屋所在地区已经建立不动产登记中心,你也可以进行查询。查业主房产证,1)房产证上的...
对
房龄
的描述最好说明
答:
房龄
,自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始
计算
房屋的年限。简单来说就跟人的年龄一样,房龄说的就是房子的年龄。未来那些房龄在20年以上的老房子,会按照这样处理!建议提前了解 房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键。就是在我国土地是国家的,国有的,...
什么是
房龄
?
答:
房龄
:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始
计算
房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权,但,土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,...
二手房
房龄怎么算
答:
2、买房人如果不知道开发商的拿地时间,就可以通过房产证进行判断,如果是商品房的话,可以从房产证的办理时间往前推一两年,如果是单位房的话,就需要往前推两到三年,但是这样的
计算
会跟二手房的实际
房龄
有一些偏差。3、二手房跟新房在申请贷款的时候有很大的不一样,银行会对二手房的房龄做审核,...
房子
房龄是
什么意思
答:
房龄
,自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始
计算
房屋的年限。房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键。就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权。但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在...
房龄是
根据什么
计算
的
答:
就是从开发商交房那天起,就开始
计算房龄
了。举个例子,如果一个项目的拿地时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,即
房龄是
11年。买二手房要注意的问题有很多,其中房龄是最不能忽视的部分。银行对于二手房的房龄要求还是比较严格的,二手房的房龄越大,申请贷款...
二手房
房龄怎么计算
答:
二手房
房龄怎么计算
呢?很多用户不了解二手房房龄的计算。下面小编就来介绍二手房房龄怎么计算的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算,二手房房龄当然也是如此,意思就是从开发商交房那天起,就开始
计算房龄
了。二手房交易中,购房者能看到...
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