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什么是房龄?
我听说商品房都有房龄,比如你买了一幢房子,它的房龄是50年那么就是说满了50年这幢房子就不是你的了这是真的吗?
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推荐答案 推荐于2016-08-25
房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.
房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权,但,土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在为调整为70年.
如果说此房子下面的土地使用年限到了,也就是国家给的70年到了,那就会有两种情况:
1.国家把土地收回去,重新卖.但,国家会对土地上面的房层给于一定的补偿.
2.继续使用此土地,但要补地价.按当时的地价补.补完以后,还可以用70年.
可能你没有注意到一个问题,一般的房子用了约20年左右都会折了,不会等到70年的!
不用担心,社会主义国家对你很好的!
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其他回答
第1个回答 2006-01-10
房子存在的年龄,越大越旧,房子是有使用年限的,要定性为危房
第2个回答 2006-01-10
房龄=2006年1月10日(今天)-房子的竣工日期
第3个回答 2006-01-10
自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限叫房龄,也就是房屋的年龄.你说的那个50年是指房屋设计的合理使用年限.现在的设计规范要求合理使用年限不低于50年.所以现在的设计图纸上就都这么写了.正常情况下50年结构肯定是没问题的.结构指的是房屋的承重部分,基础,墙,梁,板,柱等.
第4个回答 2020-09-23
房龄——自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。存量房的房龄自然也是如此,通俗来说就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。在存量房买卖交易过程中,购房者能看到的房产证上的日期,是指过了户并且是办理完房产证,发证当天的日期,是不能准确代表真实房龄的。
我家小区物业和宅猫找房合作,有问题都去物业咨询,不知道是不是所以的小区都有合作,你可以去物业问问。
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房龄是什么
意思
答:
房龄,
自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限
。房屋的使用年限:
具体来说就是房屋下面的土地的使用年限
,说到这里要说一点,很关键。就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权。但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在...
房龄
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答:
1,
房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限
。2,房屋的使用年限:
具体来说就是房屋下面的土地的使用年限
,房屋的所有权是属于购房者个人的,但土地的所有权属于国家,使用权是有偿有限的出租给开发商开发建房子的,商铺的使用期为40年,住宅的使用权为70年。怎么才能判断出二手房的...
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