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承租人与同住人案例
租房合同上面写事故均由
承租人
承担违规吗
答:
不违规。根据查询法律快车网得知,在租赁期限内,
承租人
是该房屋的实际管理人,该房屋内发生的所有安全事故,都由承租人承担,与出租方无关,包括但不限于高空抛物,水电气的使用不当,在出租屋内摔倒,给承租人及
同住人
造成的人身伤亡,出租方均不承担责任。
出租屋的一个住客死在房东家的厕所里,房东需要负法律责任吗?
答:
2、出租人的附随义务。是基于诚实信用原则而产生的合同义务,主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务,导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的,应负赔偿责任。根据租赁合同的特点,出租人对
承租人
的附随义务主要是:对承租人的
同住人
的保护义务。3、瑕疵担保义务。瑕疵...
同住人
的概念是全国统一的法律规定吗
答:
最高法对此没有作出专门的解释性规定,而
同住人
的概念,往往与地方政策有关,因此,应当根据当地的规定进行认定。参照:《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条规定:“拆迁人给予房屋
承租人
的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。法条链接:上海市房地局关于贯彻执行该《细则》若干意见...
请问公房
承租人
出国户籍注销,承租权如何变更?
答:
按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。很多人在经济条件不允许买房时,签租了公租房,后来有了经济实力自己买房就不需要公租房,这种时候可以按下列方法操作:一、因为
承租人
不具有房屋的产权,如果自己不想住了,可以退回到原单位,就可以免交租金。二、...
...书判决在某公租房屋没有居住使用权那么此人是
同住人
吗?
答:
。。。综上两点,被告不是系争房屋的共同居住人,对房屋不享有居住权。法院最终采纳了的意见,判决被告在本市余姚路***号公房内没有居住使用权。(因涉及当事人隐私,故使用化名,判决书不便在此公布未实际居住在公房内,户籍迁入属于帮助性质,不属于
同住人
,无权要求分割征收收益 原告A诉称,其户籍...
动迁协议只有
承租人
姓名,
同住人
可以享受购房抵税吗
答:
可以。可以抵税收,但要是拆迁人购房,同一个人,动迁协议只有
承租人
姓名,
同住人
可以享受购房抵税,而且抵的金额是同等或低于,超过部分要付钱交税收。
动迁
承租人和同住人
安置比例
答:
法律分析:关于动迁
承租人和同住人
安置比例主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的;2、承租人或同住人在取得...
公房
承租人
不实际居住的,政府有权收回吗?其他
同住人
可以成为新承租人吗...
答:
租赁房的
承租人
不实际居住的,要退出公租房,不能擅自将公租房转租给其他人。依据《公共租赁住房管理办法》的规定,承租人出现以下情形的,要退出公租房,公租房管理部门会收回出租的公租房。
公房改
承租人
名字是否要其余
同住人
到场签字?
答:
法律分析
承租人
变更的情形:根据相关法律的规定,出现以下情况的,租赁关系终止,承租人当然发生变更:1、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行...
承租人和同住人
的权益等同吗
答:
签订协议后,
承租人和同住人
的纠纷,拆迁办是不管的,如果承租人和同住人协商不成,只能通过诉讼的方式让法院作出判决。除非承租人死亡又未确定新的承租人,享受居住困难户托底保障的情况,才可能要求同住人签约。2、承租人有享受多处拆迁补偿款的权利,同住人原则上只能享受一次。根据法律规定,承租人享受...
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