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承租人与同住人案例
上海
同住人
的认定标准是什么?
答:
以及 按公房出售政策购买的产权房等。 除前述条款列举的以外,还有哪些人员可被视为
同住人
? 答:(一)有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利的,一般是指被诉公有居住房屋的
承租人和
本解答第三条所指的同住人。有下列情形之一的人,也视为同住人: 1、具有本市常住户口,至拆迁许可证...
承租人
的配偶没有实际居住,算
同住人
吗
答:
有下列情形之一的人,应视为
同住人
1、具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人,但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。2、一般情况下,在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而...
公房动迁,
承租人和同住人
如何分配
答:
2、
承租人
或
同住人
在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。法律客观:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的...
承租房
承租人与同住人
纠纷
答:
法律分析:1.归责原则不同。违约责任适用严格责任,不论合同当事人是否具有故意或过失,只要当事人未按约履行义务,而且不具有有效的抗辩事由,就必须承担违约责任侵权责任在各国法律中通常是以过错责任为归责的一般原则的,我国基本上采纳了这种做法。2.举证责任不同。在合同责任中,
承租人
对租赁合同不...
承租人
有权驱逐
同住人
答:
法律分析:一、如果
承租人与
合租者没有签过合同,或者签订的合同到期,则承租者有权赶走合租者;二、如果承租人与合租者之间签订了合同,且合租者并为违反合同,则承租人无权赶走合租者。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...
承租人
是父亲,没住满一年同父亲搬离算
同住人
吗?
答:
在此需提醒您的是,拆迁过程中对“
同住人
”的界定应当同时符合上述三项条件,但对于因结婚、出生而在拆迁房屋内居住不满一年,或他处有住房的,不受上述规定的限制,只须在拆迁房屋内有常住户口即可。法律依据:《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条 拆迁人给予房屋
承租人
的货币补偿款、安置房屋归...
90年代有
承租人
,
同住人
的说法吗?
答:
签订协议后,
承租人和同住人
的纠纷,拆迁办是不管的,如果承租人和同住人协商不成,只能通过诉讼的方式让法院作出判决。除非承租人死亡又未确定新的承租人,享受居住困难户托底保障的情况,才可能要求同住人签约。承租人可以享受多处拆迁补偿款的权利,同住人原则上只能享受一次。根据法律规定,承租人享受...
同住人
的认定标准是什么
答:
但非出生原因户口报入被拆迁公有住房内的,只能作为考虑对象,对在公有住房内居住的未成年人实际承担监护义务的人,可考虑适当多分拆迁补偿款。 法律依据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条规定,拆迁人给予房屋
承租人
的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其
同住人
共有。《关于贯彻执行上海市...
房屋租赁中
同住人
的权利是什么
答:
房屋租赁中
同住人
的权利是什么 租赁权是与
承租人
人身有关的专属性债权,不能继承.但在租赁期间,与承租人共同居住的人有在租赁的房屋中居住的权利.1、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.2、承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人...
公房拆迁中的
承租人和同住人
,补偿款、安置房如何分配
答:
2、
承租人
或
同住人
在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益...
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