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承租人享有优先购买权的例外
求一篇法律学专业的毕业论文
答:
42. 浅析房屋
承租人的优先购买权
43. 浅议租赁物上增设物的归属 44. 建设工程合同中的法定抵押权分析 --兼评最高人民法院的相关司法解释 45. 浅议旅客运输合同中承运人的安全保护义务 46. 货物联运合同中的责任承担初探 47. 见义勇为的报酬请求权 --从完善无因管理相关规定谈起 48. 雇主责任浅析 49. 交通...
买卖不破租赁是什么意思
答:
如果出租人出卖租赁物,
承租人有优先购买权
。3、《民法典》作出此规定是为了更好保护承租人在租赁期间内,顺利、安全地对租赁物使用收益。二、买卖不破租赁的四种
例外
情动产租赁、不动产抵押设定、查封的不动产、破产财产等,以上四种情况下,是不适用于买卖不破租赁的,根据相关法律规定,应当对相关...
什么是债权平等原则?
答:
债权平等原则的内容包括:①同一标的物上可以并存两个以上内容相同的债权;②数个债权人之间的效力一律平等,不因成立的先后、数量多寡以及发生的原因的不同而
有
效力上的优劣之分;③对同一债务人的数个债权,只要已到清偿期,对债务人的一般责任财产都有平等的受偿权。
在房子出租的过程中房子被卖了怎么办?
视频时间 01:59
审理房屋买卖合同纠纷中的房产可以过户吗
答:
(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一...
什么是买卖不破租赁?一文帮你解释新名词
答:
4、如果
承租人
和共有权人同时想购买房屋,共有人可以先于承租人行使优先购买权。5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋产权人卖房之前要确保租客等
享有优先购买权的
人已经放弃使用权利,要求对方出示放弃优先购买权的声明。三、买卖不破租赁不适用动产买卖不破租赁原则上只能适用于不动产租赁。...
租赁房可以卖吗
视频时间 01:45
房屋租赁合同注意事项
答:
因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次
承租人
作为第三人参加诉讼。5.“买卖不破租赁”规则
的例外
。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(1)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现...
合同没到期,房东想收回房子!
答:
二、损失费用保护另租其它的房子,由此产生的诸如租金差价、搬家费用、搬家后由于交通不便所产生的交通费用等,一并由房东承担。最后还要坚持要求房东赔付双倍的押金。《合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失...
出租人、
承租人
、出卖人分别是什么意思?
答:
三、出卖人是指物件的卖出者。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定,出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,使得
承租人有
充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖,并可根据自身情况在同等条件下行使
优先购买权
。承租人可以在出租人出卖房屋时,在同等条件下优先...
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