00问答网
所有问题
当前搜索:
承租人享有优先购买权的例外
民法典关于租房的规定?
答:
第七百二十六条 【房屋承租人
优先购买权
】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
优先购买权
类型
答:
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权...
同等条件下的
优先承租权
是什么意思?
答:
“在同等条件下,原
承租人有优先承租权
”出自我国《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下
享有优先购买权
,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,...
房屋租赁相关法律
答:
抵押权人处分抵押房屋,应当事先书面通知承租人,
承租人享有优先购买权
。四、租赁期限的限制租赁期限不得超过二十年;超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年(《合同法》第二百一十四条)。租赁房屋为临时建筑时,租赁期限超过临时建筑的使用期限,...
“在同等条件下,原
承租人有优先承租权
”出自哪部法律或文件?
答:
“在同等条件下,原
承租人有优先承租权
”出自我国《合同法》第二百三十条规定 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在出卖房屋时,承租人在同等条件下
享有优先购买权
,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,这与立法...
执行阶段遭遇虚假租赁假租房怎么破?
答:
"可见,承租人只有基于合法租赁权所提的异议,才能成立;也才享有租赁权派生的权利--“买卖不破租赁”“
承租人享有优先购买权
”。为此提出3点,既是法官的处理思路,也可以让申请执行人识别、反驳/抗辩所谓的案外承租人。第一、时间上:租约签在前,法院封在后。案外人与案件被执行人签订书面租赁合同...
法拍房
优先购买权
人是什么意思
答:
在此需要说明的是:在不损害“优先购买权”的前提下,
优先购买权的
拍卖原则是最公平的。就普通竞标者而言,在竞标方式上,优先购买者不具有优先购买权,而仅在竞标价格上具有优先购买权。对该房地产的优先购买权是:1、
承租人享有优先购买权
.2、房屋所有权人享有优先购买权.3、个人以标准价购入的原...
卖房时,哪些
人享有优先购买权
答:
在同等条件下,共有人有优先购买权。”我国《民法通则》第78条第3款规定:“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。”可见,房屋的共有人在买卖房屋时享有优先购买权。(2)房屋
承租人享有优先购买权
。房屋承租人是指...
如何认定多个
承租
竞买人之
优先权
答:
在多个部分承租人均
有优先购买权的
前提下,在拍卖程序符合“价高者得”法则的同时,出现了多个优先购买权的积极冲突。在这个问题上,因为法无明文规定,司法实践中引发诸多纠纷。应当保护谁的优先购买权,或者谁的优先购买权能够实现,各
承租人
的优先购买权有无大小之分,是否具有同等的优先购买权等问题,...
合同租期为1年明确
有优先
续租权,是否应确认使用权资产?
答:
合同租期为1年明确
有优先
续租权,应该确认使用权资产,这样可以更好的保障双方权益。法律分析租期到了,确认使用权资产再续租,可以更好保障双方权益。一方面房东可以对自己的出租资产做到心中有数,另一方面
承租人
也可以对出现问题的出租资产根据规定要求房东进行更换。租房合同到期处理方式 :(一)出租人和...
棣栭〉
<涓婁竴椤
7
8
9
10
12
13
14
15
16
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜