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承租人优先购买权的法律规定
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承租人的法律规定
答:
出租人和
承租人的
权利和义务: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等; 2、承租人的权利和义务:占有及使用房屋的权利、
优先购买权
、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。融资租赁合同的主体为三方当事人,即出租人、承租人和出卖...
购买
了带租约的二手房,交房时转租协议要怎么签
答:
对带租约的二手房买卖,现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对
承租人
和新房主继续有效, 对于带租约的二手房买卖,买家还需注意房屋的承租人享有
优先购买权
,
法律规定
出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;出租...
带租约的二手房买卖纠纷
答:
1、买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖,我国现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对
承租人
和新房主继续有效。2、对于带租约的二手房买卖,买家还需注意房屋的承租人享有
优先购买权
。
法律规定
出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件...
租的房子房东要卖怎么补偿
答:
如果合同约定了租房期间房东不可以卖房,或者房东卖房前没有通知承租人,
承租人
可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失,如果没有约定且房东已经通知承租人,则房东不需要赔偿。根据相关
的法律规定
,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使
优先购买权
情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。租房的...
购买
了带租约的二手房,交房时转租协议要怎么签?
答:
对带租约的二手房买卖,现行法律有明确的规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对
承租人
和新房主继续有效, 对于带租约的二手房买卖,买家还需注意房屋的承租人享有
优先购买权
,
法律规定
出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;出租...
房主把房子抵押给银行后又和我签署了抵押租赁合同以偿还我的工程款,这...
答:
在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。同时,在房屋发生所有权变动的过程中,房屋
承租人
还享有同等条件下的
优先购买权
。
法律
依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人...
租赁合同违约责任有哪几种情形
答:
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时,未按
法律规定
保证
承租人优先购买权
或
优先承租权的
,应负责赔偿损失。2、承租人的违约责任:(1...
车位
优先
续租
权的法律规定
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。2.优先续租
权的法律规定
如下:(1)相关法律上没有租赁期满后的优先续租权概念,只规定有租赁期之内的
优先购买权
;(2)优先续租权常见于租赁合同中双方的自由约定,如有相应的条款约定,租赁期届满时,
承租人
可以按约定提出继续租赁的...
房东在我租赁期间把房子卖掉!我该怎么办!
答:
其实我觉得这个问题还是比较容易解决的,因为在很多情况之下我们都会被迫去租房子,因为有些城市的房子价格实在是太贵了,一般人根本就买不起,在被逼无奈之下,我们都会选择租房子。那如果遇到这种情况的话,那我觉得首先要看的就是自己的租房合同,因为很多情况下租房合同都会有明文的
规定
,如果出售房子的...
房屋租赁相关
法律
答:
抵押权人处分抵押房屋,应当事先书面通知
承租人
,承租人享有
优先购买权
。四、租赁期限的限制租赁期限不得超过二十年;超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年(《合同法》第二百一十四条)。租赁房屋为临时建筑时,租赁期限超过临时建筑的使用期限,...
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