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承租人优先购买权的法律规定
房东不退房租怎么处理
答:
承租人
有权要求支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿;3、出卖、转租房屋时,未按
法律规定
通知承租人,损害承租人的
优先购买权
或
优先承租权的
,应赔偿承租人的损失。承租人的违约责任:1、未按合同约定支付租金的,除了要补交租金外,承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的,出租...
房主可以强制租户离开吗?
答:
承租人
有权要求支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿;3、出卖、转租房屋时,未按
法律规定
通知承租人,损害承租人的
优先购买权
或
优先承租权的
,应赔偿承租人的损失。承租人的违约责任:1、未按合同约定支付租金的,除了要补交租金外,承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的,出租...
租赁期限不得超过多少年?
答:
【房屋
承租人优先购买权
】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人...
租赁合同没写甲方违约怎么办
答:
,(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,(3)出卖、转租房屋时,未按
法律规定
保证
承租人优先购买权
或
优先承租权的
,应负责赔偿损失。,2、承租人的违约...
房东收了房客定金之后房东不想租房子了承担
法律
责任吗?
答:
交付的房屋及其附属设施不符合合同要求或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理,承租人有权要求支付违约金,给承租人造成损失的,还应负责赔偿。出卖、转租房屋时,未按
法律规定
保证
承租人优先购买权
或
优先承租权的
,应负责赔偿损失。如果租赁合同中对违约金有约定(租房...
房东违约租赁合同要求我退租,我必须要退吗?
答:
承租人
有权要求支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿;3、出卖、转租房屋时,未按
法律规定
通知承租人,损害承租人的
优先购买权
或
优先承租权的
,应赔偿承租人的损失。承租人的违约责任:1、未按合同约定支付租金的,除了要补交租金外,承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的,出租...
摊位合同到期续约有
优先
吗
答:
一、
优先承租
权的含义。 优先承租权是指在租赁关系中,原
承租人
在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有
优先权
。 优先承租权的性质: 优先权类似于现行
法律
中所
规定的
优先购买权,对
优先购买权的
性质有相通点: 1、是一种形成权。承租人以同样条件声明承租者,出租人有出租之义务,即优先承租人得依...
老小区新买的房子,以前房主带一个车位,现在过户了物业有权收回吗?
答:
如果没有业主委员会,那物业公司目前是没有权利来收取车位租金及管理车位的。如果有业委会的委托合同,且原房主与物业公司的车位租赁合同已到期,那你是没有所谓的优选续租
权的
,物业公司有权转租他人,根据相关
法律规定
,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
被法院执行拍卖的房子之前己出租,法院会如何处理
答:
在此两种情况下,如果签租赁合同之前已经被查封、或设立了抵押权、或租赁合同中有过相应约定的除外,法院拍卖后是可以要求租客搬走的。但租客享有一个
优先购买权
,如
承租人
未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃了这个优先购买权。
法律
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题
的规定
...
店面租赁合同要注意什么
答:
俗称的“转租”其实涵盖了
法律规定
的两种变更方式“转租”和“
承租权
转让”,依法律规定,“转租”是指上手租赁关系不解除,本手在此建立租赁关系,而“承租权转让”是指上手租赁关系,新
承租人
直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下,需要注意以下问题: 1)、转租必须取得出租人书面同意,同样承租...
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