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承租方的合同权利有哪些
融资租赁
合同
出租
人有哪些权利
答:
融资租赁
合同
中出租人
权利
: 1.对租赁标的物的所有权出租人对租赁标的物的所有权是基于买卖合同而取得的,这也是资租赁合同生效的前提条件之一。出租人在租赁期限内享有租赁物所有权,
承租人
在租期内无权处分租赁物。在不影响承租人对租赁物占有使用的前提下,出租人有权转让租赁物的所有权,或在租赁物...
个人和公司签订房屋租赁
合同
需要注意什么
答:
2、房屋的房产证等房屋基本信息,证实房屋的合法性3、租赁期限,以及房租的数额和给付的方式;4、是否允许转租;5、如果装修,在
合同
解除后,专修的费用如何补偿;6、房屋到期后的优先
承租权
;7、违约责任。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与
承租人
以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有...
房屋出租
人有哪些
义务
答:
房屋租赁合同遵守一般
的合同
格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事
人的
个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的
权利
义务等。签订房屋租赁协议注意事项
有哪些
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和
承租人
在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》规定,当事人订立合同,应当具有...
房租到期房东不退还押金,我把门锁了不给他钥匙这样违法么?
答:
租赁期限届满,房屋
承租人
享有以同等条件优先
承租的权利
。因为房租到期,双方权利义务皆告终结,如果租房人想要继续租房的话,可以行使优先承租的权利。从法律关系的角度上来说,房租到期后,房东没有保留押金的正当权源,因此应当返还押金,不退还押金的,构成“
合同
终止后的义务违反”,基于违约行使的请求权...
请问租房
协议
怎么写
视频时间 01:43
租赁
合同的承租人有
什么责任
答:
5、通知义务。在租赁关系存续期间,出现以下情形之一的,
承租人
应当及时通知出租人:(1)租赁物有修理、防止危害的必要;(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及时救济而受到损害的,承租人应负赔偿责任。6、返还租赁物。租赁
合同
终止时,承租人应将租赁物返还出租人。逾期...
租赁
合同
未到期,租户是否需要写放弃优先购买权承诺书?
答:
优先购买权是
承租人的
一项法定
权利
,除承租人自愿放弃外,出租人不得加以限制。即房屋租赁
合同
中优先购买权没有约定或者约定不明确的,应推定承租人享有优先购买权。只有承租人以明示的方式作出放弃表示时,承租人才丧失优先购买权。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,...
出租人、
承租人
、出卖人分别是什么意思?
答:
三、出卖人是指物件的卖出者。《
合同
法》对租赁房屋出卖问题规定,出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,使得
承租人有
充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖,并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时,在同等条件下优先...
合同
类别
包括哪些
答:
三 租赁合同 租赁合同是双方关于物品使用权
的协议
,出租人将物品的使用权交给
承租人
,承租人支付租金。这种合同通常涉及房地产、设备、车辆等的租赁。四、劳动合同 劳动合同是雇主与雇员之间的协议,规定双方的
权利
和义务,
包括
工作内容、工资、工作时间等。劳动合同的主要目的是确立劳动关系,保障劳动者的...
什么是出租人和
承租人
答:
1、出租人是指在租赁
合同
中,将租赁物交付
承租人
使用、收益的人,为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人。2、出租
人的
种类 (1)财产所有权人。(2)国有企业的财产经营权人。(3)典权人,在典期内,可以将典物出租以获取收益。(4)使用权人,依法获得某种财产使用
权的
人可以将财产出租。...
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