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投资性房地产的土地使用权如何摊销
土地使用权摊销
计入什么科目
答:
土地使用权摊销
计入管理费用、其他业务成本、制造费用科目。如果是厂房,摊销计入制造费用。
投资性房地产
,摊销计入其他业务成本,其他摊销计入管理费用。
土地摊销
是属于无形资产摊销的一种情况,通常情况下,无形资产摊销会采用直线摊销的方法,其在摊销时会直接计入“累计摊销”科目的贷方。如果是土地使用权计入...
土地使用权的摊销
计入什么科目
答:
土地使用权
摊销
计入管理费用、其他业务成本、制造费用科目。如果是厂房,摊销计入制造费用。
投资性房地产
,摊销计入其他业务成本,其他摊销计入管理费用。土地使用权的核算:1、外购
的土地使用权
作为无形资产单独核算,按要求计提摊销。2、企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内...
投资性房地产的土地使用权
是单独作为无形资产还是计入投资性房地产成...
答:
借:累计
摊销
借:无形资产减值准备 贷:无形资产 贷:投资性房地产累计摊销 贷:投资性房地产减值准备之后各期间,仍按原摊销期限分期摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计摊销 2、如果企业采用公允价值模式计量该
投资性房地产的
,则:1、如果转换当日,
土地使用权
公允价值大于其账面价值的 借:...
投资性房地产
在建期间需要
摊销
吗
答:
不需要。
土地使用权
作为
投资性房地产
核算的,购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后
的摊销
计入其他业务成本。
投资性房地产
中
土地
和建筑物是要分别
摊销
的吗?
答:
是的,分开
摊销
。因为
土地使用权
在取得的时候,通常是通过无形资产来核算的,只有
房地产
开发企业会将土地使用权计入销售房屋的成本,所以普通企业进行核算的时候,数据可以取得的,要单独进行核算。
土地使用权摊销
年限有多久?
视频时间 01:16
土地使用权摊销
年限是
怎样
确定的?
答:
相关
的土地使用权
应当计入所建造的房屋建筑物成本。2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理。企业改变土地使用权的用途,停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时,应将其账面价值转为
投资性房地产
。
土地使用权摊销如何
进行账务处理
答:
企业在取得
土地使用权
,在尚未开发火箭枣子涌向目前,作为无形资产核算,并按规定的期限分期
摊销
。
房地产
开发企业开发商品房时,应将入地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,你们企业在建厂房的时候就应该把无形资产转入在...
投资性房地产
账务处理是什么?
答:
投资性房地产如何理解?投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于
投资性房地产的
项目:1、已出租
的土地使用权
;2、持有并准备增值后转让的土地使用权;3、已出租的建筑物。其他业务收入和其他业务成本是什么?其他业务收入是指各类企业主...
企业
土地使用权如何
计提
摊销
答:
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应
的土地使用权
的累计
摊销
计入构建固定资产的入账价值,即计入“在建工程”,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里。3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为
投资性房地产
核算时...
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