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抵押人应当在行使抵押权
为什么买卖合同不能对抗带有
抵押权
的善意第三人
答:
二、
抵押人
将房产重复抵押违法吗通常上,将房产拿去抵押之后,在没有经过债权人同意,也就是所谓的房屋
抵押权
人同意,那么抵押人也就不能将房子拿去重复抵押。但是,这里是限制出卖房子,不是限制在抵押。把一个房屋拿去重复抵押的不属于违法行为,只要房屋价值不低于要抵的款项即可。在已经做了抵押之后又...
同一动产上两个以上未登记的
抵押权应
如何受偿
答:
以上是有关抵押权的规定,如果动产上既有抵押权又有质权的,变卖所得价款按照登记、交付的时间先后确定受偿人。且抵押权人还
应当
注意在主债权诉讼时效期间
行使抵押权
。法律依据中华人民共和国民法典第四百一十四条__同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一...
有
抵押
物是否必须先处置扺押物
答:
2、主合同无效情况下,抵押权人对抵押物不享有优先受偿权。3、事后抵押无效,抵押权人对于
行使抵押权
获得的价款没有优先受偿权,已取得该价款的,
应
依法予以返还。4、不动产抵押登记簿抵押物记载不清晰,抵押权不能有效设立,“抵押权人”无权申请执行“抵押物”。5、抵押权人未在主债权诉讼时效期间...
在建工程
抵押权
登记怎样转为房屋抵押权登记?
答:
首先,原先在建工程
抵押权
的内容不变,包括抵押财产的范围、担保的范围,担保的金额。其次,抵押权的顺位不变,原来的顺位是第一顺位,现在仍然是第一顺位。依据《物权法》第199条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,如果抵押权已经登记的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿;顺序...
主贷人不还款,担保人还款后可以起诉主贷人吗?
答:
抵押权人与
抵押人
可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人
在抵押权
人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是...
抵押权
,质押权,留置权,让与担保的区别和联系啊?
答:
1、抵押,指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产,当债务人不履行债务时,以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押的特点:抵押财产不移转占有,设立抵押,抵押物仍由债务人或第三人(
抵押人
)占有。
抵押权
人
行使
优先受偿权,以债务人不履行债务为前提。 2、质押,指债务人或第三人...
抵押给银行 谁是
抵押人
谁是
抵押权
人
答:
不能完全地行使对物所享有的权利。
抵押人
有一定的处分权,比如可以继续设置抵押,经同意可以转让等等 你去银行借款了,银行要求你东西抵押在那里。银行就是抵押权人,房子就是抵押物,你是抵押人如果你到期无法还款,抵押权人享有优先受偿权,所以银行可以优先对抵押物
行使抵押权
。
债务人与债权人法院协议把房子
抵押
,其他的债务人怎么办?
答:
抵押权
人与
抵押人
就抵押权实现方式未能达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3.金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院
应
予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已...
抵押权
人为什么不能
行使
返还原物请求权
答:
《民法典》第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。因此,抵押权人于抵押权受到侵害时有
权行使
侵权损害赔偿请求权。三、我国
抵押人
的权利有哪些(一)同一抵押财产上设定多个
抵押权抵押权
不以权利人占有抵押物为内容,故此,同一财产...
债务人与债权人法院协议把房子
抵押
,其他的债务人怎么办?
答:
抵押权
人与
抵押人
就抵押权实现方式未能达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3.金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院
应
予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已...
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