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抵押人应当在行使抵押权
个人之间可以房产
抵押
吗
答:
抵押权
人与
抵押人
于___年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担...
抵押人和抵押权
人的区别
答:
如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的,则抵押权人不能
行使抵押权
。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,
抵押人
可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,
应当
及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产...
新《民事诉讼法》施行后,
抵押权
如何实现?
答:
抵押权
人可以与
抵押人
协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者
应当
知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
简答题:
抵押人
对租赁合同有何影响?
答:
《担保法》司法解释第66条规定,
抵押人
将已抵押的财产出租的,
抵押权
实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。 最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院
应
予支持。但租赁房屋具有下列情形或者...
物权法解释:
抵押权
人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更
答:
本条规定,
抵押权
人与
抵押人
可以协议变更抵押权的顺位以及被担保的债权数额等内容。所谓抵押权顺位的变更,是指将同一抵押财产上的数个抵押权的清偿顺序互换。抵押权的顺位变更后,各抵押权人只能在其变更后的顺序上
行使
优先受偿权。对抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容的变更,如果在同一抵押财产上...
为债务人提供
抵押
物++有权执行提供担保人以外的财产吗
答:
同一债权有两个以上
抵押人
的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产
行使抵押权
。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其
应当
承担的份额。二、抵押人被告是否列为被执行人?如果抵押人被告已经过人民诉讼审理,审理该...
破产中
抵押
物是否仍有优先权
答:
2、主合同无效情况下,抵押权人对抵押物不享有优先受偿权。3、事后抵押无效,抵押权人对于
行使抵押权
获得的价款没有优先受偿权,已取得该价款的,
应
依法予以返还。4、 不动产抵押登记 簿抵押物记载不清晰,抵押权不能有效设立,“抵押权人”无权申请执行“抵押物”。5、抵押权人未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权...
抵押人
将已抵押的财产出租的造成承租人损失如何确定责任承担
答:
法律分析:
抵押人
将已抵押的财产出租,在出租前物上已经设立了抵押权,抵押权可以对抗租赁关系,在租赁期间抵押权人
行使抵押权
造成承租人损失的,承租人可以向抵押人请求赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
房产被查封,如何保障
抵押权
人的权益
答:
追及效力是指
抵押人
将已抵押的房地产让与他人时,抵押权人可以追及抵押物而行使其权利,如抵押物依法被继承或者赠与的,抵押权不受影响。如果抵押权人追及抵押物
行使抵押权
,而使受让人受到损失,其损失
应
由抵押人赔偿。为避免受让人的这种损失、减少民事纠纷,担保法规定:在抵押期间,抵押人转让已...
抵押权
人之间能否相互追偿呢
答:
为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。抵押权
人行使抵押权
注意事项 1、注意担保物权的存续期间 一般来说,债权的诉讼时效期间为三年,但是担保物权在性质上属于物权,不受诉讼时效的限制,担保权人可以在主债权诉讼时效结束后的三年内行使担保物权,该三年
应
为担保物权的...
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