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抵押登记法条
法院能否强制解除已设立
抵押
权的房产?该抵押权人非银行。
答:
法院既然已经将房子判给当事人,可根据法院的执行裁定书和协助执行通知书解除已设立
抵押
权的房产,进行房产
登记
。《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名...
约定
抵押
但没
登记
遇纠纷怎么办?
答:
债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的,人民法院应予支持。抵押权人对未能办理
抵押登记
有过错的,相应减轻抵押人的赔偿责任。” 01首先,抵押登记是按法律的要求进行登记公示,有对世性,有对抗第三人的效力;但只要约定抵押的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,根据物权法,就算没有...
抵押担保
的范围一般包括哪些
答:
您好:一、抵押合同的内容《
担保法
》第38条规定,“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”根据此条规定,抵押合同应当采用书面形式。但是书面形式并非抵押合同的成立要件,抵押合同的书面形式仅具有证据效力。如果当事人未采取书面形式,但已经履行合同的,如办理了
抵押登记
,抵押合同仍有效。根据《...
...
抵押
权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。这
条法律条文
...
答:
假设甲以一套住房向银行
抵押
贷款20万,后来甲又把房子出租给乙。后来甲生意失败,到期未还银行贷款,银行行使抵押权将住房拍卖,丙买下了房子。不论乙知不知道房子已抵押,都不能以“买卖不破租赁”来对抗丙。注:抵押人:甲,抵押权人:某银行,承租人:乙,受让人:丙。
贷款房子过户需要什么手续
答:
二、有贷款的房子过户需要什么手续 法律主观:有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意,携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理
抵押登记
注销,注销后到房产交易中心办理过户手续。法律客观:根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...
车被
抵押
公司开走,怕出事,可以报警备案吗
答:
《
担保法
》第四十条:“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转为权利人所有。”《担保法》第四十一条:“当事人以车辆抵押的,应当办理
抵押登记
,抵押合同自登记之日起生效。”车辆物权的转让,在交付时发生效力,而且动产所有权的...
新《民事诉讼法》施行后,
抵押
权如何实现?
答:
2、
抵押
权人可以向法院申请实现
担保
物权,请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。《民事诉讼法》抵押权的实现方式的规定:第一百九十六条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权
登记
地提出。第一百九十七...
车辆解除
抵押
怎么办理
答:
1.基本概念 汽车
抵押
通常是指汽车抵押人以其所有车辆作为抵押,从金融机构(抵押权人)获得贷款的担保方式。根据《中华人民共和国
担保法
》,担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金。抵押是担保方式之一,是抵押权人实现其抵押权的担保。汽车抵押解除通常是指汽车抵押人在还清金融机构(抵押权人)的贷款后,...
抵押登记
费收费标准
答:
三、房产
抵押登记
种类房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订 抵押合同 后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。根据《中华人民共和国
担保法
》第41条的规定,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。房地产抵押登记包括房地产抵押设定登记、房地产抵押...
查询子女房产是否办理了
抵押
答:
查询房屋是否
抵押
根据我国《
担保法
》的相关规定,抵押“
登记
部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况,也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况,但不一定全面。另外作为买房人,我们可以要求先办房产证后付款,但...
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