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抵押登记法条
民法典406条司法解释
答:
法律分析:所谓带押过户,是指在不解除原
抵押登记
的情况下,办理抵押房产的产权变更登记手续。押期间,抵押人转让抵押财产毋须经抵押权人同意(原物权法第一百九十一条则规定须抵押权人同意);抵押人转让抵押财产的处分为有权处分。即使未经抵押权人同意,物权发生变动,但是抵押权却不受影响。法律依据:...
如果老公瞒着老婆把房产
抵押
给别人,这个抵押有法律效果吗?
答:
【法律依据】 《民法典》第 300 条:共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第 402 条:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。
房产
抵押
去哪里办理
答:
房产
抵押登记
在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。办理房产抵押登记需要的材料:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、...
车辆
抵押登记
需要什么手续
答:
《机动车登记规定》 第二十二条 申请
抵押登记
,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请: (一)抵押人和抵押权人的身份证明; (二)机动车登记证书; (三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。 车辆管理所应当自受理之日起一日内,在机动车...
抵押
期间转让抵押物怎么处理
答:
转让的价款超过债权数额的部分归
抵押
人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。2、《
担保法
》第49条规定:抵押期间,抵押人转让已办理
登记
的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知...
民法典419条司法解释
答:
法律分析:《民法典》第419条对
抵押
权行使期间的规定沿袭了原《物权法》第202条的规定,但并没有解决诉讼及执行理论与执行实务中一直存在的抵押权行使期间理解不一致的问题。如抵押权人在主债权诉讼中因各种原因未一并主张抵押权,也未通过实现
担保
物权特别程序取得抵押权执行依据的情况下,能否在执行程序...
动产
抵押
未
登记
不能对抗善意第三人,那不动产呢
答:
不动产
抵押
,未经
登记
,不发生效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由...
动产
抵押抵押
权什么时候生效
视频时间 01:51
没有到车管所办理
抵押
证明 借款双方私下签订的 汽车抵押借款合同。有法...
答:
签订的《汽车
抵押
借款合同》可以分割为两块,借款和抵押。
担保法
第44条,办理抵押物
登记
,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书,将主合同和抵押合同合并签署并不影响主合同即借款合同的效力,因此,借款部分有效,以此明确双方存在借贷关系...
刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
答:
根据民法典第四百零六条规定,
抵押
期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。因此,即便小贷公司对涉案房屋享有抵押权,该抵押权亦不影响老雷履行其与小王之间的房屋买卖合同,据此,判决老雷配合小王将房屋过户
登记
至小王名下。 二、懂法重点:买的房子被抵押,有哪些...
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