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拆迁按证上面积还是实际面积
拆迁
量房子
按实际面积
。
还是
房产证。我家实际面积大。之前
上面的
人来...
答:
这件事正好我咨询过,当时我有土地证,房产证未办遇
拆迁
,我找到房管所长,让他尽快把证办下米,我劝我别办,说:折迂时,有证
按证
,没证按量的
房产
证上
登记的房子,
拆迁
的时候必须都算
面积
吗?
答:
按照
相关规定是以房产
证上
所标明的面积为准的,如果没有标明的就表示该减建筑是不合法的建筑!是不在赔偿范围内的!你是农村的,那么你的宅基证上应该表明你的使用
面积是
多少!但是这个面积以内的建筑要是合法的才会得到正式的补偿。你可以尽量的和
拆迁
部门的人协商,得到一个你满意的价位!第十三条 ...
拆迁是按
房产
证还是按实际
的
面积
?
答:
拆迁
有房产证的房屋按房产
证上
的
面积
计算,如果没有房产证得按现场量取的面积为准。装修好的话当然补偿是多一点,拆迁文件中对房屋等级的划分,除了从结构上看另外一方面就是装修、成新率等因素。你没有屋面的房屋可能比较旧且年久失修,所以成新率会比较低,农村集体土地 补偿价=折旧价(折旧价也...
拆迁
补偿
是按照
房产证的
面积 还是 实际 面积
?
答:
比如高层住宅楼,产权
证上面积是
100,套内面积也就80多平米,使用面积(净面积)也就68平米左右。如果真的是少了20平米,你又没有合理的解释,当然
是按照
80平米补偿了。如果在
拆迁
公告未公布前,加盖是可以的。如果拆迁公告了以后,加盖是违法行为,可能只补偿成本价,也可能不予 补偿。
拆迁是按
土地
面积还是
使用面积
答:
房屋
拆迁
通常以房屋建筑
面积
多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,
实际
建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住...
拆迁按
套内
面积还是
建筑面积
答:
拆迁
补偿
是按照
房产
证上
记载的建筑
面积
补偿。土地征用补偿土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)征地安置费安置补助费的计算标准:(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×152、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15...
民房-房屋
拆迁
补偿按土地
实际面积还是
按房产
证上
的面积
答:
拆迁
补偿(现在叫征收)是按房产
证上
的
面积
来算的。土地是国有的,即使你的土地使用证上的面积大于房产证,也只是给予你多余土地面积,即“地大于房”的一种补贴,标准比较低。最终补偿标准应该按房产证载明的面积来算。
...楼房平方是按房产
证面积
兑换
还是按实际
建筑面积或评
答:
农村宅基地政策是允许建设2层半,只要不超标,不多占地,产权都是能办下来的。如果你的房子
实际面积
大于房产
证面积
,但不超过占地面积的2.5倍或不超过2层半,应该都是合法的。只是没有及时换产权证。他非要
按照
产权
证上
的置换也行,1:4的比例来就是了。老百姓吃亏是肯定不认账的。
关于楼房
拆迁面积
不同的问题
拆迁是按
房产
证还是按实际
的面积?
答:
房屋建筑
面积
,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,
实际
建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积...
拆迁根据
土地使用
面积
补偿
还是
房屋面积补偿金额怎么计算
答:
国有土地上的房屋征收
拆迁
,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般
是按照
被征收房屋的产权证载明的建筑
面积
给予补偿。集体土地上的拆迁补偿标准不一,目前有的地方按建筑面积、有的按容积率、有的按宅基地面积、有的也按人口数等,主要依据《村民组织法》的规定,村委拿出补偿方案,经...
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