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拆迁按证上面积还是实际面积
产权面积小于
实际面积
,
拆迁
时
是
按产权面积来补偿吗?
答:
?相信很多被
拆迁
人都有这样的经历,当房屋被拆迁的时候,房屋实际的面积与房产
证上
的面积不一致,遇到这种情况到底该怎么算呢?在这种拆迁纠纷中,最常见的就
是实际面积
大于房产
证面积
的情况。而很多时候是因为被拆迁人房屋产权手续不健全而造成的。每当这个时候,被拆迁人肯定是希望哪个面积大按哪个算,而...
房屋
拆迁
,置换
面积
应以什么为准
答:
房屋
拆迁
,置换面积以产权证或者建房证为准。一般情况下,房屋拆迁补偿,如果是商品房,是以房产
证面积
为准。如果没有房产证,可以查建房审批表上的具体房屋面积。如
实际面积
超过审批面积,超出部分属于超建。超建部分,可以协商争取;如果是农民自建房,由宅基地
证和
建设许可证为准。
根据
2011年1月21日...
房屋
拆迁是按
房产
证面积
算
还是按
土地证面
答:
房屋
拆迁
时的补偿
面积按
房产
证上
的面积计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定...
拆迁
补偿
按实际面积
吗
答:
在我国如果政府进行征地
拆迁
的,那么拆迁人就需要对被拆迁人的不动产进行补偿,通常来说是对被拆迁人的房屋进行补偿。因此接下来将由为您介绍关于拆迁补偿
按实际面积
吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、拆迁补偿按实际面积吗 拆迁补偿,通常
是按照
房产
证上
的面积来计算的。当然,...
农村
拆迁
了。要按照宅基地房本里
面积
,
还是按照实际
上房屋多少面积?
答:
农村一般
拆迁
的话,肯定
是按照
就是你目前居住的那个房子一共有多少平方就按那个算的,不是按照宅基地的房本。
面积
拆迁是按
房产
证面积还是实际面积
答:
拆迁是按
房产
证面积
进行核算的。房屋的建筑
面积是
以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,
根据
相关批准文件记载的建筑面积为准。不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记而发生效力。拆迁房屋属于不动产的变更,面积以登记为准。若有超出登记面积的部分,
按照
建安成本补偿。还有些建筑...
房子
拆迁是按
土地
证上面积
赔偿吗
答:
是的,都是以产权证为准。房屋的产权
证上
登记的多少一般就认定多少。如果产权证登记的
面积
与
实际
不一致,那么在
拆迁
入户测量时,需要提出并作出认定。超出部分如果是合法建筑,是可以补偿的,如果超出部分是非法建筑,不予补偿,只
按照
产权证为准。如果只有土地证没有房产证,那么需要对房屋是否为违法建筑...
农村
拆迁是按
房产
证上
的
面积还是实际
建筑面
答:
您好,我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题,征迁项目改变的是土地“所有权“,而宅基地、建设用地、农用地涉及的是土地“使用权”,因此,集体在扣除用于公益建设费用后返还给村民。但是地上建筑物、树、井、围墙会
根据
市价结合成新率,赔偿给产权人。补偿时参照的是权证
面积
,...
拆迁
的
面积是
按房产证算
还是
实地面积?
答:
拆迁
的
面积是
按房产证算的。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权
证
和房屋共有权证,在通常意义...
房子
拆迁是按
房产
证上
的
面积还是实际面积
–
答:
我家农村房产本面积超过实际面积一倍,当时估计写错了,
拆迁是按
房产本算
还是按实际面积
算,
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