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无业主委员会公共收益使用
物业需要向
业主
公开哪些账目
答:
物业需要向业主公开的账目如下:1、物业公司向
业主委员会
、全体业主和审计单位公布其在小区服务期间的物业服务费用收支、
公共收益使用
情况和明细账目、所有相关财务原始凭证;2、物业公司向全体业主委员会、全体业主公布专项维修资金的使用情况。业主知情权是业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关...
业主委员会
任期满后物业公司私自开支
公共收益
违法吗?
答:
业主委员会
任期满后,物业公司私自开支
公共收益
,我认为是不合理的,毕竟是公共收益,需要
业委会
的同意,物业公司是不可以私自这样做的。
业主委员会公共收益
答:
《物业管理条例》第二百五十六条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、
业主大会
、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得
收益
应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定
使用
。二、
业主委员会
有哪些权利和义务(一)业主委员会是业主大会的执行机构,其...
公共收益
金如何分摊
业主
答:
目前一般都是由物业服务企业在管理,并由其决定
公共收益
的用途。2、小区公共收益,按照
业主大会
的决定用于
业主委员会
工作经费,除业主大会另有约定外,业主大会做出与
收益使用
有关的决定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况,应当定期在物业管理区域...
小区
公共收益
归谁所有
答:
1、
公共
区域广告
收益
,例如电梯轿厢广告、户外广告;2、小区公共区域的停车位收益;3、小区公共区域内租赁的摊位收益;4、利用公共配套,活动场地、会所、游泳池经营收入;5、部分通信运营管理费;6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿;7、自制售水机运营费用;8、物业管理用房的收益。在小区
业主大会
、
业主委员
...
小区
公共收益
如何管理
答:
公共收益
是怎么
使用
的?根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》规定,利用物业共用部分获取的收益,归共同拥有该物业的业主所有,主要用途是:1、主要补充专项维修资金,即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金。2、按照
业主大会
的决定用于
业主委员会
工作经费,除业主大会另有约定外,业主大会...
民法典物业
公共收益
归谁
答:
业主大会
可自行决定
公共收益
由
业主委员会
自行管理,或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。受委托管理公共收益的物业服务企业,应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储,收支情况单独立账,不能与企业的其余账户合用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者...
物业
公共收益
包括哪些
答:
(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、
使用
情况;(二)管理规约、
业主大会
议事规则,以及业主大会或者
业主委员会
的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和
收益
情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。第十四条规定,建设单位或者...
小区
公共
部位
收益
归
业主
所有,扣除成本如何理解?
答:
各地对于物业费的相关规定中,一般会有这样的规定:本办法所称物业服务收费,是指具有物业服务资质的物业服务企业按照物业服务合同的约定,对住宅小区物业管理区域内房屋及配套的共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护管理区域内的环境卫生和秩序,向
业主
或者物业
使用
人收取的费用。所以...
业主委员会
经费从哪里来
答:
业主委员会
建立有效的管理和监督机制,以下是一些建议:1、建立公共收益的管理机构:业主委员会应该设立专门的管理机构或委托专业机构来负责公共收益的管理。这个机构应该负责公共收益的收集、核算、使用和公示等全过程。2、制定公共收益的使用规则和标准:业主委员会应该制定明确的
公共收益使用
规则和标准,包括...
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