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无业主委员会公共收益使用
业主委员会
成立后物业服务企业不移交之前的
公共收益
怎么办
答:
业主委员会
是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行
业主大会
的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。若业主委员会与物业服务企业有利益问题,建议与物业服务企业协商处理。温馨提示...
业委会
不作为把物业该做的事
用业主
的
公共收益
来买单该负什么责任?_百 ...
答:
公共收益
的用途一般是用在小区基础维修和其他事项。动用公共收益需要全体
业主
通过同意,进行特定事项,并不是
业委会
中的个人就可以行使的,需有一定的程序。如果业委会人员超越职权,作出的决定,可以向街道办、乡(镇)人民政府、社区居民
委员会
以及房产管理等相关部门举报,也可以向法院起诉撤销该行为。
小区
公共收益
归谁所有
答:
1、
公共
区域广告
收益
,例如电梯轿厢广告、户外广告;2、小区公共区域的停车位收益;3、小区公共区域内租赁的摊位收益;4、利用公共配套,活动场地、会所、游泳池经营收入;5、部分通信运营管理费;6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿;7、自制售水机运营费用;8、物业管理用房的收益。在小区
业主大会
、
业主委员
...
物业私吞
公共收益
怎样投诉
答:
法律分析:要求物业公开收入或向法院起诉小区
公共收益
遭物业公司私吞 南昌恒茂城市花园物业公司遭投诉 记者调查发现公共收益全用于补贴物业服务费成行业潜规则《物权法》规定,小区物业公司仅具备服务权,利用小区设施所得公共收益,必须全部用在小区公共设备维修、
业主
日常文体活动。法律依据:《物业管理条例》 ...
民法典943条内容
答:
《民法典》第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金
使用
情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向
业主大会
、
业主委员会
报告。关于小区
公共收益
,很多业主不知情,甚至物业和业主委员会之间经常...
动用
公共收益
需要多少
业主
同意
答:
业主大会
或者
业主委员会
作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《中华人民共和国物业管理条例(2018修正)》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得
收益
应当主要用于补充专项...
业主委员会
未经
业主大会
同意私自动用全体业主约共有资金属违法吗_百度...
答:
2、向公安机关报案。涉及
业委会
主任或委员私分
公共收益
,侵占公共收益、挪用资金、受贿或是存在其他违法行为的,业主可以向公安机关报案,请求依法追究相关责任人的刑事责任。3、法律依据:《物业管理条例》第六十五条业主以
业主大会
或者
业主委员会
的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事...
小区
公共收益
包括哪些
答:
小区
公共收益
的
使用
规定:1、小区公共收益,在扣除合理成本之后,属于业主共有;2、小区公共收益,有约定的,按照约定;
没有
约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定;3、小区公共收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照
业主大会
的决定使用,主要用于业主大会和
业主委员会
工作经费、物业...
物业需要向
业主
公开哪些账目
答:
物业需要向业主公开的账目如下:1、物业公司向
业主委员会
、全体业主和审计单位公布其在小区服务期间的物业服务费用收支、
公共收益使用
情况和明细账目、所有相关财务原始凭证;2、物业公司向全体业主委员会、全体业主公布专项维修资金的使用情况。业主知情权是业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关...
业主委员会
任期满后物业公司私自开支
公共收益
违法吗?
答:
业主委员会
任期满后,物业公司私自开支
公共收益
,我认为是不合理的,毕竟是公共收益,需要
业委会
的同意,物业公司是不可以私自这样做的。
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