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无业主委员会公共收益使用
公共收益
抵充物业费是要同意还是不同意
答:
公共收益
抵充物业费需要同意。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业可以将公共收益用于抵充物业费,但需要经过
业主大会
或者
业主委员会
同意。这意味着,物业服务企业不能擅自将公共收益用于抵充物业费,而是需要得到业主的同意。
民法典物业
公共收益
归谁
答:
一、根据《中华人民共和国民法典》的规定,物业
公共收益
的分配权属于业主。具体的管理和
使用
方式需通过
业主大会
的决定来确定。在业主大会和
业主委员会
成立之前,前期物业服务合同可以约定公共收益的管理方式。成立后,业主大会可以选择自行管理或委托物业服务企业代管。二、《中华人民共和国民法典》第二百七十一...
物业
公共收益
分配法规
答:
业主大会
、
业主委员会
成立后,业主大会可自行决定
公共收益
由业主委员会自行管理,或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。目前一般都是由物业服务企业在管理,并由其决定公共收益的用途。小区公共收益,按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费,除业主大会另有约定外,业主大会做出与
收益使用
有关的...
大部分
业主
不知小区
公共收益
是
用
在哪里了,是怎么用的?...
答:
【律师说法】付军律师认为,物业管理公司的做法并无不当。物业管理公司作为营利性企业,可以与
业委会
约定物业服务费的收取方式和标准,但不得超出合同约定的范围侵占
业主
共有的
公共收益
。但若业主希望作主小区公共收益,保障收益得到充分透明的
使用
,业委会可与物业公司签订合同时进行约定,按比例对小区公共...
公共收益
物业与
业委会
如何分配
视频时间 01:48
小区
公共收益
如何分配
答:
3.小区公共区域内租赁的摊位收益。4.利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区
业主使用
时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于
公共收益
。综上所述,小区公共收益如何分配的问题,由于小区有的有物业,有的
没有
,不同情况建议参考以上内容...
物业
公共收益
用于哪些支出
答:
(4)邀请第三方对
业主委员会
的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;(5)
业主大会
议事规则约。物业
公共收益
可用于物业维修。小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》,公共地方的收入可以用于专项维修资金,也可以填补管理费不足,但都必须由全体业主的投票决定。
小区
公共收益
如何分配
答:
3.小区公共区域内租赁的摊位收益。4.利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区
业主使用
时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于
公共收益
。综上所述,小区公共收益如何分配的问题,由于小区有的有物业,有的
没有
,不同情况建议参考以上内容...
小区的
公共收益
能不能由
小区业委会
收取再定期和物业公司按比例分成...
答:
1. 小区的
公共收益
不能由
小区业委会
直接收取。业委会作为一个
业主
自治的松散组织,并非法定机构,不具备收费权限。2. 业委会并非公司法人,即使其收取了公共收益,也无法出具有效的票证。此外,业委会并非纳税主体,收取公共收益可能存在逃避纳税义务的嫌疑。3. 因此,合法的做法是在业委会的监督下,由...
小区
公共收益
账户由谁管理
答:
业主大会
可自行决定
公共收益
由
业主委员会
自行管理,或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。受委托管理公共收益的物业服务企业,应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储,收支情况单独立账,不能与企业的其余账户合用。根据法律规定小区公共收益归业主所拥有。公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有...
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