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有抵押贷款的二手房如何买卖
有抵押贷款的二手房如何买卖
答:
依法律规定,
抵押贷款的二手房可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户
。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。
抵押贷款的二手房
怎么
买卖
答:
抵押贷款的二手房买卖时,
当事人签订好买卖协议,到办理抵押贷款的银行还清贷款后,到不动产登记机构办理解除抵押登记押后
,办理不动产变更登记手续。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法...
处于
抵押的二手房
要
如何
交易?
答:
办理过户手续时,买方需向卖方支付首付款,且双方缴纳相关税费
。6、房屋交验:交房屋交验环节,需交接清水、电、燃气、有线电视费用等,另外买方需要注意卖方的户口是否按照约定进行了迁移。最后双方签署《物业交接确认书》,买方支付尾款。二手房抵押贷款的流程1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途...
房子
抵押贷款
后可以卖吗
答:
能买卖抵押房子的方法有:
一、提前还清贷款
。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将扰稿房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登...
的二手房
已经
抵押
给银行了,还可以购买吗
答:
法律分析:二手房有抵押贷款是能购买的,
办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记,一般解押后就可以正常买卖了
。购买这种有抵押贷款的二手房时,卖方如果可以自行偿还抵押贷款,等对方解押后买方买入即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移...
有抵押的二手房
能买吗?二手房
抵押贷款
流程是什么
答:
有抵押的二手房
能买。可以让房东和银行预约还贷时间,以保证首付款确实用来偿还房东
贷款
,或者开具现金本票和房东一起去银行还贷,以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款,抵押权消灭后
买卖
过户,以防止侵害抵押权。1月1日生效的《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的...
有
贷款的二手房如何
交易
答:
买
二手房
贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款,业务流程如下:1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《
房屋买卖
合同》2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《
二手住房抵押贷款
申请表》;3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行...
如何买卖
已做
抵押贷款的二手房
答:
1、房屋产权调查(调查房产是否
抵押
,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金 3、卖方去银行办理解押 4、双方共同去做房屋过户 5、双方共同去做物业交割 6、买方全款付清给卖方 无论是哪种情况购房,购买卖方在抵押状态
的二手房
,最好是通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,更有保障...
有
贷款的二手房
能卖吗?
答:
有
贷款的二手房
不能卖。目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均会在原房屋上设立
抵押
。根据《物权法》第191条第二款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替房屋...
未还清
贷款的二手房买卖
流程是
怎样
的
答:
买
二手房
贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款,业务流程如下:1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《
房屋买卖
合同》2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《
二手住房抵押贷款
申请表》;3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行...
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