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有欠款二手房交易
想买
二手房
但房东有贷款没还清怎么办?
答:
可以给借款人省下超过违规利率的利息费用。第三步:不管上不上互联网法院,双方的借贷关系也是真实存在的,所以建议大家可以试着通过周全数据,这个公众号平台上查清自己的网贷逾期记录,然后主动与
欠款
机构取得联系,双方商定一份合理的还款计划,尽最大努力还清债务,这样就能从根本上避免被起诉法庭了。
请问一个人的花呗和网贷都黑征信了,是否还能购买
二手房
办供房银行...
答:
如果征信已经黑了,已经有了不良记录,那么买
二手房
的时候,不能办理银行按揭贷款,因为银行审核你的征信就不会通过。关于征信不良。如今,个人征信的重要性想必已经不用多说。它早已不局限于银行出借信用卡贷款的重要参考,而是成为了个人信用的一张全面的身份凭证。我们都知道,征信不好的人贷款很难成功...
二手房
买家贷款卖家有哪些风险?
答:
买卖二手房
,卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款,不过正常操作是不会出现这种情况的,
交易
流程如下:1、签订合同。2、到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)。3、审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清,然后办理单方取件)。4、办理过户后取产权证交给银行(全...
买未还完贷的
二手房
,这样买房安全吗?
答:
银行审核通过后办理卖方
欠款
结清;结清后到房管局办理过户手续;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证的名字就是买方的名字了;
交易
结束;过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,...
通过中介购买
二手房
,交完了税,因为卖家还没有结清银行
欠款
,不能过户...
答:
卖家没结清银行的贷款是做不了过户的,没做过户手续自然就没有税费产生,所以不明白你怎么就交完了税。你不会是被中介骗了吧。你现在能做是:办法一、找中介约房东出来取消购房
交易
,双方免责。这个办法最简单也最快解决问题。办法二、看看你当时在中介那里和卖家所签定的
买卖
合同中注明的交易完结时间...
...银行
还有欠款
,而我是从第
二手房
主手里买过来
答:
首先告诉你这个房子风险很高!1,因为实际上你现在是买第三手房子,但是
二手房
主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白,之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户,他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。2,哪怕他是正常过户的房子,但是如果他是银行贷款按揭,...
有公积金贷款的房子怎么卖
答:
房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下:1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款;2、用买方的首付款缴清剩余贷款,
二手房交易
中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低...
买的是
二手房
,原房主抵押贷款,银行
还有欠款
,现如以公证委托的方式到我...
答:
其次,委托公证,仅仅是原房主将他的权利委托给你办理,你本人是代表原房主处理委托事项的,产生的一切后果由原房主承担或享有。2、即便委托书中确认将委托的权利中说明你可代表房主卖房,那么你也不能将该房屋卖给你自己,在所有相关合同和签字中,你只能签自己的名字,打个比方,你签订一份
买卖
合同,...
二手房
过户后旧房主的
欠款
与新业主有没有关系
答:
如果前业主欠小区物业费或者水电费,可能会要你承担,主要原因是你购房后没有及时在物业办理更名,有些物业管理部门收费认房号不认业主,例如房屋租赁后,物业会向承租人收取费用。若果出现此类问题,你可向原业主追缴。
二手房
房主不还贷款尾款导致银行要拍卖房子,我该怎么办?
答:
现在对方将你的首付款挪作他用,你唯有起诉才能尽快拿回这笔钱,这是你当务之急要做的。否则钱在他那边,法院追讨时只能支持银行基本利息。损失最小的处理方案需要对方支持,即对方迅速还清银行
欠款
,将房屋过户给你。
还有
,就是你想办法筹钱将银行余款还清(这是部险棋,必须要在有中介的情况下双方签...
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