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有欠款二手房交易
二手房
如果卖方
有欠款
或有债务抵押能过户吗
答:
不可以过户,产权清晰无抵押、法院查封限制、无民间借贷、无长期租赁的房屋产权人一致同意才可过户。
首付15万,
二手房欠款
50万解压需要多久时间?
答:
正常时间是在一个月多一点 这种情况看看自有资金能不能够把50万尾款都还清,如果业主自己没法还清尾款可以通过金融公司垫付,但这肯定是会产生费用的,需要是先协商谁来承担这比得用。解决了还款问题需要预约贷款银行,一般银行是申请提前贷开始1个月左右办理解抵押手续,大概一周之后业主领到结清证明和他...
买卖二手房
、房东银行
有欠款
八十多万、是总房价二份之一、要买家解压...
答:
2个月左右。你要去银行看能申请多少贷款,你申请出来的贷款给房东让他解压(不够的话让他自己去 筹款)就等于你把首付给了他。你这种情况很多基本都是这样,要钱
买卖
合同,
还有
你贷款帮他解压那个合同。这一系列建议找个好的 中介或中间人,防止以后出问题,经好的中介基本不会出问题。因为业主
欠款
...
请问
二手房交易
中说的:红本无税
有欠款
,这里面都是啥意思
答:
红本无税:大体就是指商品房满五年唯一,业主这边没有税费了。
有欠款
:指的就是房子贷款没还清,有抵押。可能是按揭抵押或是其他商业贷款抵押,款项暂未结清。不知道菁英地产的回答您是否满意呢?
东莞
二手房交易
的流程是怎么样的? 卖家
有欠款
买家要贷款!
答:
买方按揭贷款购买
有欠款
的
二手房
流程如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、卖方去银行办理解押手续 5、房屋过户的同时银行审查贷款条件 6、银行发放贷款到卖方账户 7、双方共同去做...
买
二手房
卖家
还有
银行按揭没还完,买家能帮他还吗?风险大吗?_百度知 ...
答:
有风险,建议办理这种
房子买卖
最好通过大型的中介进行交易。因为用买方的首付款结清卖方
欠款
出现的风险就是,结清贷款后卖方不配合办理过户手续,这点可以在合同上约定,或者在办理过户后银行的什么原因导致办理不了贷款,那么这个风险都是不可控的,建议由中介操作,或者由中介方垫资为卖方还清银行贷款,这样...
买
二手房
,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?_百度...
答:
若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户
交易
。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难以顺利解除房屋抵押。
二手房买卖
如果
有欠款
不能做网签备案吗?
答:
做了抵押贷款的房子 ,银行已经做了抵押备案 ,你想出售这种房子 ,必须先去银行一次性偿还全部贷款 ,然后银行去房管局解押 ,之后你才有权利做网签出售 。
二手房
交房后房产证
欠款
逾期还能起诉吗
答:
二手房
逾期交房后能起诉。购房者应当自约定的交房之日起三年内向出卖人索赔延期交房的损失;如在诉讼时效期限内向出卖人主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。【法律依据】《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的...
卖房征信不好房子能卖不
答:
会的,如果卖家银行
有欠款
的话,需要提前还清欠款涂销,然后才能办理过户。如果卖家不够资金赎楼那么就要找垫资公司进行垫资,垫资公司就要看卖家的征信了。
二手房交易
卖方注意事项1、放盘、赎楼:放盘使房屋在短时间内找到更多的合适客户将房产卖个好价钱。一般来说,由于买房者渠道较窄,报纸广告等媒体渠道...
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