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期房是不是都五证不全
期房五证不全
可以签合同吗
答:
由于开发商在销售房地产过程中未能提供完整的五项法定许可证书,这无疑是对其售楼行为资格的严重质疑。换句话说,在缺乏所需的证书和手续的情况下,开发商本身并无权进行商品房预售活动,在法律层面上,其本身也无法被认定为具备合法的售房行为能力。因此,此时开发商与购房者签订的商品房买卖合同将毫无疑问...
合肥
期房是不是五证都不全
答:
房地产开发企业在房地产市场中展开商品房销售活动时,须满足特定的前提条件,且应依照相关法规规定,在房地产业主管部门办理商品房销售所需的各项手续。在此过程中所涉及到的“
五证
”及“两书”,无疑是至关重要的必备条件。
期房五证不全
能买吗,对以后房产证下发有啥影
答:
期房五证不全
能买卖,五证不全建议不要购买。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。查询
五证是否
齐全的具体方法:第一,我们可以在...
买新房 开发商“
五证
”
不全
的房子能买吗?
答:
”因此,开发商在未取得销售许可证前,不得以任何形式进行销售。无证销售是违法行为,所签任何协议都没有法律效力,不受法律保护。购买“
五证
”
不全
的房子,开发商无法在房管局备案,更无法为购房者办理房屋所有权证。资料来源:《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理...
五证不全
的
期房
合同有效吗
答:
这是因为未持有完备的
五证
,意味着开发商在销售其开发项目时存在严重的法律瑕疵,换言之,在缺乏必要的许可证的前提下,开发商实际上并无进行房产销售(包括预售)的合法资格。从法律角度来看,此类开发商并不具备实施房产交易的行为能力。因此,在此种情况下,开发商与购房者签订的商品房买卖合同便被视为...
期房
付了首付发现
五证不全
能退款吗?
答:
期房
付了首付发现
五证不全
不一定能退款,如果五证不全导致无法办理房产证,那么可以提出退款请求。若是开放商应该向自己退款,但是却拒绝退款,那么购房者可以向法院起诉。一、期房付了首付发现五证不全能退款吗?1、期房付了首付发现五证不全不一定能退款。如果无法办理房产证,可以起诉要求退款的,属于开发...
不看不知道:楼盘
五证不全
后果很严重!
答:
购买
五证不全
的房子有上述这么多严重后果,那么五证究竟是指什么呢?五证包括:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售(销售)许可证。建议购房者在选房的时候一定要查看五证,以免自己的利益受到损害。如果购房者选择的是
期房
,不仅要看五证,还要看...
期房五证不全
不给退房,去房产局投诉可以么
答:
可以的,房管局是开发商销售楼房的监督单位。1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证
是五证
里...
买房子
五证
齐全是哪五证
答:
在购房过程中,必须核实开发商
是否
已具备这五证,特别是在购买
期房
时,必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚,这样才能让自己的利益得到保障。
五证不全
的危险一、不法开发商骗定金有些不法开发商为了套取购房者钱财,有时候甚至土地都没买好,就先把售楼处搭起来。利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者,...
房屋
五证
齐全是哪五证
答:
在购房过程中,必须核实开发商
是否
已具备这五证,特别是在购买
期房
时,必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚,这样才能让自己的利益得到保障。很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买
五证不全
的房子或者没有仔细检查开发商证件是否齐全。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的...
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