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未经房东同意转租
在
房东
不知情的情况下,出租者把房屋出租给别人,这违法吗?
答:
②、
未经
出租人(
房东
,下同)
同意
,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物
转租
给他人。③、承租人在出租人不知情的情况下,将房屋转租违法,出租人可以解除合同,由承租人承担违约责任。2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定 ①、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。②、承租人...
合同期内租的店铺可否
转租
给别人
答:
承租人
未经房东同意转租
违法。获得出租人的同意后可以将房子转租,不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高的,提高的收入应交给房屋所有权人。房屋租赁中,承租人在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。法律分析根据相关法律...
转租
房子需要
房东
签书面
同意
吗
答:
1.签约前,查看原租赁合同:由于转租关系复杂,作为租客,为了避免风险维护自己的权益,可以要求转租房屋的人出具原租赁合同,查看其是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约、费用等约定是否清晰。2.查看同意转租声明:在确保原租赁合同没有问题后,应要求转租人提供原
房东同意转租
的声明,...
我在
未经房东
允许情况下
转租
了店铺,现在合同到期,第3承租人告我合同无效...
答:
我帮你分析你这个案子的法律关系:首先,你与出租人是一个租赁合同关系,之后,你在
未经
出租人
同意
的情况下,你与次承租人又建立了一个租赁关系;其次,你的
转租
行为未经出租人同意,因此产生的法律后果是,你的转租行为本生无效,但根据合同相对性原则,你的转租行为仅对出租人无效,对于你与次承租人...
转租
房子需要
房东
签书面
同意
吗
答:
如你与房东约定
转租
房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明
房东同意
你转租即可。对于租赁中的转租问题,我国《民法典》仅在第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成...
房屋
转租
需要跟
房东
重新签合同吗
答:
在
转租
过程中,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,并且如果第三人造成租赁物损失,承租人需要承担赔偿责任。尽管口头
同意
也是可以的,但为了确保双方的权益,最好还是取得书面同意后再进行转租。综上所述,房屋转租通常需要跟
房东
重新签订合同或至少获得房东的书面同意。这是为了保障出租人的权益,确保...
没经
房东同意
私下转让导致第三方经济损失谁负责
答:
第三方和二
房东
都有责任,第三方的损失,第三方自行承担一部分,另外一部分由二房东承担。
租户擅自把房子
转租
出去了怎么办?
答:
出租人可以解除租赁合同。造成损失的,出租人可以要求承租人赔偿。(根据《民法典》规定,承租人经出租人
同意
,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失)
房子
未经
房主
同意
出租给别人 这该怎么办?
答:
未经
房主
同意转租
别人,如何处理主要看房屋租赁合同约定,唯一的办法是先找到租赁你房子的租客(二
房东
)在说,还有就是看你和二房东之间的租赁合同上,有没有明确规定,房屋不经过你的同意不可转租给第三方条款?如有,就可找他到法院提告租客违约,你可以提前收回房子,并要求对方赔偿损失。没有,那就...
承租人
未经
出租人许可擅自将房屋
转租
给第三人的法律后果是?
答:
在六个月内未提出异议,其以承租人
未经同意
为由请求解除合同或者认定
转租
合同无效的,人民法院不予支持。将承租房屋转租给王某,依法应当取得房东即出租人的同意,由于李某
未经房东同意
擅自转租,房东就有权通知李某解除房屋租赁合同或者认定转租无效。房屋转租:在房屋租赁的过程中,无论出租人、承租人还是...
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