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本村房产转让本村人如何过户
买同村人的
房屋
没有
房产
证,只有土地使用证
如何
办理土地使用证
过户
答:
农村宅基地使用权是不能直接变更的,得由那户村民拿着土地使用证,到乡镇规划、建设等部门办理规划可证、房照、、、你要买这块宅基地,得是
本村
经济组织成员,且没有宅基地、、、这二个条件具备了,可和那户村民一起去
房产
部门,去办理
房屋
产权变更,然后拿着变更后的产权证、完税证明、买卖契约、...
我买了
本村
的
房子
没有
过户
现在统一换大红本能变成我的名字吗
答:
买卖
房屋
未
过户
是不能更名的。因为买卖房屋签订购房合同后,必须凭购房合同和正规付款发票,买卖双方先到
房产
交易中心去办理过户手续,缴纳必要的税费,才能领取新的房产证,而新的房产证上的名字已经变更,就是购房者的名字。所以,买卖房屋要更名必须先要过户。
过户
农村
房子
必须
本村
吗?
答:
农民
房怎样
买卖才有效 农村
房屋
买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共...
...死后
房产
户名仍是老人。要
如何过户
到受让人。
转让
答:
至于
如何过户
到受让人,具体操作方式可能因地区和具体情况而异。一般来说,需要按照以下步骤进行:1. 确认集资建房的产权归属情况。如果老人去世后,
房产
户名仍为老人,那么该房产的所有权归老人所有。2. 确认集资建房的购买权
转让
协议是否有效。如果该协议是有效的,那么受让人可以依据协议的规定,通过法律...
我在农村买别人的房子,
房产
证是出让方的名字,有
房子转让
协议!
答:
村委一般不会直接跟你申请改名。但各地的行政管辖有所不一,你还是直接去村委问问。实在不行,就按“潜规则”吧。
农村
房产
证
怎么
变更
答:
房产
证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到
房屋
交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅
过户
,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始...
农村不是
本村人
买房
怎么过户
答:
如果买房人是
本村
村民,房可以
过户
,宅基地也可以卖给别人,但要经过村委会同意,并且以后不能再申请宅基地建房。如果对方不是本村村民,房也可过户,但宅基地不能卖,宅基地属村集体土地,只能由本村村民使用。1、农村
房屋
买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,...
自建房父母
如何过户
给孩子
答:
法律分析:现在农村自己居住的
房子
,没有
房产
证的但是想
过户
给自己的子女,可以直接去
本村
村委会进行户主名字修改,把
房屋
户主的名字修改成子女的就可以了。其次,只要你的子女也是农村户口,农村自建房想过户给他,直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女...
老人
房子过户
最佳方法
答:
而买卖
过户
则是需要用最多钱的方式。房产赠与办理过户如下:1、向房地产管理部门提出申请。2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。3、
房地产转让
当事人按照规定缴纳有关税费。4、由房地产管理部门核发过户单。5、领取房地产权属证书。综上所述,房产证...
...
房子
是1992造的,高速公路是1998造好的,现在
本村人
可以
过户
吗?_百度...
答:
你的问题,如果以前没有
房产
证现在依然不能
过户
。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权...
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